商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终13004号

爱美高公司与刘建华、刘远莲签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行其义务。刘建华、刘远莲作为购房者，其主要义务即为支付购房款，本案中，刘建华、刘远莲仅支付了第一期购房款，未按合同约定按期支付剩余购房款。爱美高公司主张解除上述合同，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，刘建华、刘远莲应配合爱美高公司办理撤销案涉房屋网签手续。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、爱美高房地产（成都）有限公司与刘建华、刘远莲于2017年1月25日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《华置都汇华庭商品房买卖合同补充协议》；二、刘建华、刘远莲于本判决生效之日起三十日内配合爱美高房地产（成都）有限公司办理撤销位于成都市锦江区商品房的网签手续。本案案件受理费减半收取9564元，由刘建华、刘远莲承担。 二审中，刘建华、刘远莲提交手机转账截图、中国农业银行银行卡交易明细清单、中国建设银行客户回单，证明刘建华、刘远莲分别于2018年2月

爱美高公司与刘建华、刘远莲签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行其义务。刘建华、刘远莲作为购房者，其主要义务即为支付购房款，本案中，刘建华、刘远莲仅支付了第一期购房款，未按合同约定按期支付剩余购房款。爱美高公司主张解除上述合同，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，刘建华、刘远莲应配合爱美高公司办理撤销案涉房屋网签手续。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、爱美高房地产（成都）有限公司与刘建华、刘远莲于2017

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13004号 上诉人（原审被告）：刘建华，男，1978年9月1日出生，汉族，住成都市锦江区。 上诉人（原审被告）：刘远莲，女，1971年7月11日出生，汉族，住成都市锦江区。 被上诉人（原审原告）：爱美高房地产（成都）有限公司，住所地：成都市锦江区义学巷60号4栋1单元1层1号。 法定代表人：杨珩，系总经理。 委托诉讼代理人：王海……