确认合同效力纠纷 （2019）湘09民终1831号

不动产房屋这种大宗家庭财产的转让、过户、交付，只能在合理合法的程序下进行，有理由相信房屋产权部门已对李凤姣、李金定之间的转让行为进行了形式和实质意义上的审查，加上在房管部门的要求下，李凤姣、李金定按照房管部门的格式要求重新签署了一份房地产买卖契约，故应认定之前双方的转让协议的效力。转让协议已历时13年之久，“李凤姣”使用的是印章，无法进行笔迹鉴定，李凤姣单就转让协议要求确认无效，证据明显不足，亦不能对抗房屋产权证的效力。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回李凤姣的诉讼请求。案件受理费100元，由李凤姣负担。李凤姣在二审中提供了一份（2019）湘0902行初8号行政裁定书，拟证明李凤姣诉益阳市不动产登记中心、李金定房屋登记一案已中止审理，以本案的审理结果作为依据。李凤姣在二审中向本院提出了笔迹鉴定申请，申请对2003年10月20日转让协议上李凤姣的签名是否系其本人所签进行笔迹鉴定。李金定在二审中未提供新证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对李凤姣提供的证据，李金定质证意见：真实性、合法性无异议，

不动产房屋这种大宗家庭财产的转让、过户、交付，只能在合理合法的程序下进行，有理由相信房屋产权部门已对李凤姣、李金定之间的转让行为进行了形式和实质意义上的审查，加上在房管部门的要求下，李凤姣、李金定按照房管部门的格式要求重新签署了一份房地产买卖契约，故应认定之前双方的转让协议的效力。转让协议已历时13年之久，“李凤姣”使用的是印章，无法进行笔迹鉴定，李凤姣单就转让协议要求确认无效，证据明显不足，亦不能对抗房屋产权证的效力。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回李凤姣的诉讼请求。案件受理费100元，由李凤姣负担。李凤

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘09民终1831号上诉人（原审原告）：李凤姣，女，1955年8月16日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区三益街。委托诉讼代理人：郭晓矛，湖南求剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李金定，女，1959年3月19日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区五一西路。委托诉讼代理人：聂本凡，湖南义剑律师事务所律师。上诉人李凤姣因与被上诉人李金定确认合同效力……