房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）湖吴环民初字第224号

所谓合同效力，是指依法成立的合同在当事人之间所产生的法律拘束力，合同效力反映了法律对当事人之间的合意的评价。合同的生效条件是判断合同是否具有法律效力的标准。根据我国相关法律规定，一般应具备如下条件合同方能生效：一为行为人具有相应的民事行为能力；二为意思表示真实；三为不违反法律和社会公共利益。为此，《中华人民共和国合同法》第五十二条对合同无效的各类情形进行了详细的列举。本案争议的焦点为：被告南太湖公司与被告沈林签订的中横塘整治工程拆迁协议效力问题。首先、本案中所涉及的中横塘整治工程始于2014年5、6月份，被拆迁房屋位于原告及被告沈林住所地，被告南太湖公司与被告沈林拆迁协议签订前，被告南太湖公司已完成对拆迁房屋的丈量及评估工作，为此，原告对于涉案房屋的拆迁事宜应该知情，原告认为其对此不知情于常理不符；其次、被告沈林与被告南太湖公司在协商拆迁事宜时明确告知被告南太湖公司其签字需征求原告意见并取得原告同意，故在协议签字前被告沈林与原告进行了电话联系，因此被告南太湖公司对于被告沈林之签字行为完全有理由相信其代表了原告；最后、协议签订后时隔四、五个月后，被告沈林对涉案房屋自行拆除了部分房屋，被告

所谓合同效力，是指依法成立的合同在当事人之间所产生的法律拘束力，合同效力反映了法律对当事人之间的合意的评价。合同的生效条件是判断合同是否具有法律效力的标准。根据我国相关法律规定，一般应具备如下条件合同方能生效：一为行为人具有相应的民事行为能力；二为意思表示真实；三为不违反法律和社会公共利益。为此，《中华人民共和国合同法》第五十二条对合同无效的各类情形进行了详细的列举。本案争议的焦点为：被告南太湖公司与被告沈林签订的中横塘整治工程拆迁协议效力问题。首先、本案中所涉及的中横塘整治工程始于2014年5、6月份，被拆迁房屋位于原告及被告沈林住所地，被告南太湖公司与被告沈林拆迁协议签订前，被告南太湖公司

湖州市吴兴区人民法院民 事 判 决 书（2015）湖吴环民初字第224号原告：裴燕华。委托代理人：付国军。被告：沈林。被告：湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司。住所地：浙江省湖州市南太湖高新技术产业园区工业路**号。法定代表人：倪莹，该公司董事长。委托代理人：汤鉴学，浙江银湖律师事务所律师。委托代理人：沈羿欢，浙江银湖律师事务所律师。原告裴燕华与被告沈林、湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司（以……