房屋买卖合同纠纷 （2021）粤19民终5267号

该申请与争议事实没有关联性，不予准许。李美琴没有提交新的证据。本院经审理对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院对叶国松上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。综合叶国松的上诉理由、李美琴的答辩意见以及志诚公司的陈述意见，归纳本案二审的争议焦点为：谁违约。叶国松、李美琴在履行合同过程中，因网签合同约定的价款与《商品房居间合同》约定的价款不一致，双方产生争议，导致合同没有履行，各方均确认《商品房居间合同》实际上已解除。合同虽然已解除，但不影响守约方向违约方主张权利要求违约方承担违约责任。合同约定商品房交易中所产生的税费由叶国松承担，网签合同约定的交易价款比《商品房居间合同》约定的交易价款低，实则是为了规避税费，李美琴有正当理由予以拒绝，要求叶国松按《商品房居间合同》的约定履行合同义务，李美琴将所收取的定金及楼款共110万元退回给叶国松后，还通过微信的方式告知志诚公司要求叶国松履行合同约定的过户手续，但叶国松未予办理，其行为构成违约，应按约定承担违约责任。一审法院认定叶国松违约并判决其承担楼款20%的违约金正确

该申请与争议事实没有关联性，不予准许。李美琴没有提交新的证据。本院经审理对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院对叶国松上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。综合叶国松的上诉理由、李美琴的答辩意见以及志诚公司的陈述意见，归纳本案二审的争议焦点为：谁违约。叶国松、李美琴在履行合同过程中，因网签合同约定的价款与《商品房居间合同》约定的价款不一致，双方产生争议，导致合同没有履行，各方均确认《商品房居间合同》实际上已解除。合同虽然已解除，但不影响守约方向违约方主张权利要求违约方承担违约责任。合同约定商品房交易中所产生的税

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终5267号上诉人（原审原告、反诉被告）：叶国松，男，1963年11月9日出生，汉族，住浙江省岱山县××××××××××，公民身份号码为330××××××××××××07X。委托诉讼代理人：严伟，北京德恒（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：路芳，北京德恒（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李美琴，女，1978年8……