房屋买卖合同纠纷 （2021）冀11民终565号

原、被告双方对其签订《衡水市房地产买卖中介服务合同》真实性均无异议，该合同是双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。合同签订后，原告及被告张保昌均负有善意履行合同约定的义务。原告按约定给付了被告张保昌定金50000元，并于2017年7月26日给付被告张保昌购房款380000元。2017年8月16日被告爱家服务处代原告给付被告张保昌购房款50000元。2017年8月17日原告向被告爱家服务处支付购房款397000元。虽然原告未按照合同约定的时间支付被告张保昌购房款，但是从原告支付购房款的数额能够表明原告具有履行合同的意愿。根据被告爱家服务处与被告张淑月的微信记录及被告爱家服务处的庭审陈述能够认定原告与被告张保昌未能履行合同的原因系被告张保昌不配合原告办理房屋过户手续。被告爱家服务处与被告张淑月的微信记录、被告张淑月给原告发送的手机信息、被告张保昌返还原告430000元购房款及30000元定金的银行打款记录、原告与被告爱家服务处签订的《终止购房合同信息记载》，上述证据能够佐证原、被告已就《衡水市房地产买卖中介服务合同》的解除

原、被告双方对其签订《衡水市房地产买卖中介服务合同》真实性均无异议，该合同是双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。合同签订后，原告及被告张保昌均负有善意履行合同约定的义务。原告按约定给付了被告张保昌定金50000元，并于2017年7月26日给付被告张保昌购房款380000元。2017年8月16日被告爱家服务处代原告给付被告张保昌购房款50000元。2017年8月17日原告向被告爱家服务处支付购房款397000元。虽然原告未按照合同约定的时间支付被告张保昌购房款，但是从原告支付购房款的数额能够表明原告具有履行合同的意愿。根据被告

河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀11民终565号 上诉人（原审被告、反诉原告）：张保昌，男，1943年3月2日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：付盼盼，河北仁浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王亚男，河北仁浩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩建辉，男，1969年9月29日出生，汉族，住衡水市。 被上诉人（原审被告）：衡水市桃城区爱家房地……