房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第775号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告已按合同约定交清全部房款614851.00元，并在合同签订当日交纳办证费29004.00元，被告也应按合同约定给原告交房、办证，否则将承担继续履行合同、支付违约金等违约责任。关于交房问题，原告主张实际交房日期为2012年9月28日，被告对此提出异议，称实际交房日期为2012年9月27日，并提供业主领取钥匙登记表一份，原告对该业主领取钥匙登记表无异议，对此应认定实际交房日期应为2012年9月27日。被告还称实际面积增加，一直通知原告补交房款，原告直至2015年3月17日才补交房款，是原告未按时交清房款，被告可延期交房，对此法院认为，被告称实际面积增加，但又称目前还未测量完，被告还称一直通知原告补交房款，原告否认，被告对此未提供相应证据证实，故对此不予认定。原告已按合同约定足额交纳全部房款614851.00元，在被告未提供测量手续的情况下，又按被告要求补交房款7321.00元，因此不存在原告未按时交清房款的问题。合同约定交房时间为2012年8月31日前，而被告实际交房时间为2012年9月27日，故被告逾期交

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告已按合同约定交清全部房款614851.00元，并在合同签订当日交纳办证费29004.00元，被告也应按合同约定给原告交房、办证，否则将承担继续履行合同、支付违约金等违约责任。关于交房问题，原告主张实际交房日期为2012年9月28日，被告对此提出异议，称实际交房日期为2012年9月27日，并提供业主领取钥匙登记表一份，原告对该业主领取钥匙登记表无异议，对此应认定实际交房日期应为2012年9月27日。被告还称实际面积增加，一直通知原告补交房款，原告直至2015年3月17日才补交房款，是原告未按时交清房款，被告可延期

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第775号上诉人（原审被告）：山东金涛置业有限公司。住所地：淄博市张店区共青团西路**号园林大厦**楼****室。法定代表人：郑桂英，董事长。委托代理人：燕英，山东海右律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周翔，交通银行职员。委托代理人：徐存斌，淄博开发珠峰法律服务所法律工作者。上诉人山东金涛置业有限公司（以下简称金涛置业）因房屋买卖……