民间借贷纠纷 （2014）滁民一初字第00014号

综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：1、李成俊与天长市东昕房地产开发有限公司之间是否存在真实的借贷关系。2、李成俊与姚福州2011年4月6日签订的抵押担保协议是否有效。焦点一，本案诉争的借款系姚福州私刻天长市东昕房地产开发有限公司印章，冒用天长市东昕房地产开发有限公司名义，以无权处置的“梁城一品”商品房及相关房款收据等作抵押，与李成俊签订《抵押担保借款协议书》后形成的。姚福州的上述行为已被安徽省天长市人民法院（2013）天刑初字第00012号刑事生效判决书确认为合同诈骗罪。且李成俊持有的借条系姚福州个人出具，所有款项也是打入姚福州个人账户，天长市东昕房地产开发有限公司与李成俊之间不存在真实的借贷关系，因此李成俊要求天长市东昕房地产开发有限公司偿还借款及利息的诉讼请求不能成立。焦点二，姚福州与李成俊签订的抵押担保协议虽加盖了天长市东昕房地产开发有限公司的公章，但该公章系姚福州私刻，姚福州无权抵押该房产，因此该抵押担保协议为无效协议。李成俊要求对抵押房产行使抵押权的诉讼请求不能成立。综上，李成俊的诉讼请求均不能成立，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四

综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：1、李成俊与天长市东昕房地产开发有限公司之间是否存在真实的借贷关系。2、李成俊与姚福州2011年4月6日签订的抵押担保协议是否有效。焦点一，本案诉争的借款系姚福州私刻天长市东昕房地产开发有限公司印章，冒用天长市东昕房地产开发有限公司名义，以无权处置的“梁城一品”商品房及相关房款收据等作抵押，与李成俊签订《抵押担保借款协议书》后形成的。姚福州的上述行为已被安徽省天长市人民法院（2013）天刑初字第00012号刑事生效判决书确认为合同诈骗罪。且李成俊持有的借条系姚福州个人出具，所有款项也是打入姚福州个人账户，天长市东昕房地产开发有限公司与李成俊

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一初字第00014号原告：李成俊，女，1968年3月24日出生，汉族，无业。委托代理人：刘龙也，江苏高瞻律师事务所律师。委托代理人：吴改，江苏高瞻律师事务所律师。被告：天长市东昕房地产开发有限公司，组织机构代码：55458008－6。法定代表人：徐厚国，董事长。委托代理人：刘美林，男，1973年1月1日出生，汉族，该公司股东。委托代理人：张……