房屋买卖合同纠纷 （2016）云23民终92号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，《中华人民共和国物权法》第七条规定“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定.“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十一条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。在本案中，2014年2月26日，杨家
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，《中华人民共和国物权法》第七条规定“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定.“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十一条规定“房地产
正文（节选）
云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终92号上诉人（原审原告、反诉被告)杨家孟，男，1945年9月6日生，彝族，大专文化，退休公务员.上诉人（原审原告、反诉被告)尚翠珍，女，1952年11月23日生，汉族，中专文化，退休公务员。被上诉人（原审被告、反诉原告)章正柏，男，1970年9月16日生，汉族，初中文化，个体工商户。被上诉人（原审被告、反诉原告)任琼芳，女，1……