商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初4334号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力。 本案中，《商品房买卖合同》系原、被告自愿签订的，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务，但合同签订后，原告按照合同约定给付购房款，被告未能按约交房，已构成违约。 原告诉请按日计万分之一计算违约金，已自行对违约金标准予以降低，被告辩称违约金计算标准过高，未提交证据证明，对被告该辩称本院不予采信。 原、被告双方对逾期交房天数为189天无异议，故被告应给付原告逾期交房违约金8251元（房款436559元乘以189日乘以万分之一）。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，判决如下： 被告陕西聚安实业有限公司于本判决生效后十日内给付原告田芳萍逾期交房违约金8251元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费50元（原告已预交），现由被告陕西聚安实业有限公司承担，被告陕西聚安实业有限公司于支付上款
摘要
原告田芳萍与被告陕西聚安实业有限公司（以下简称聚安公司）商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初4334号 原告：田芳萍，女，1977年6月12日出生。 委托诉讼代理人:崔忠耀，陕西泽诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人:毋红强，陕西泽诚律师事务所律师。 被告:陕西聚安实业有限公司。 法定代表人:杨明生，董事长。 委托诉讼代理人:曹钊国，陕西秦岳律师事务所律师。 原告田芳萍与被告陕西聚安实业有限公司（以下简称聚安公……