（2017）粤07执异3号

案外人周水明购买开平市××办事处×××房屋已经领取房屋管理部门发放的《房地产权证》（粤房地证字第××号），依照《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”和《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，案外人周水明通过转让合法取得涉案房屋的产权，同时依法取得该房屋所占份额的土地使用权。虽然周水明未办理上述房屋的土地过户手续，但是上述房屋的土地依法已同时转让归周水明所有。本院在周水明已经领取上述房屋的《房地产权证》后查封上述房屋的土地欠妥，依法应中止对开平市××办事处××××房屋占有土地份额的查封。周水明提出执行异议的理由合法有据，依法应予支持。各方当事人，如不服本裁定可自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第（二）项、第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对开平市××街道办事处××路××号××房屋占有土地份额的查封。本裁定送达后立即生效。审 判

案外人周水明购买开平市××办事处×××房屋已经领取房屋管理部门发放的《房地产权证》（粤房地证字第××号），依照《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”和《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，案外人周水明通过转让合法取得涉案房屋的产权，同时依法取得该房屋所占份额的土地使用权。虽然周水明未办理上述房屋的土地过户手续，但是上述房屋的土地依法已同时转让归周水明所有。本院在周水明已经领取上述房屋的《

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤07执异3号异议人（案外人）：周水明，男，汉族，1950年10月9日出生，住广东省开平市。申请执行人：开平市公有资产管理有限公司，住所地：开平市长沙金山大道17号之一。法定代表人：邝怀深。被执行人：开平市城镇建设综合开发总公司。住所地：开平市长沙卫民路**号。法定代表人：邝怀深，总经理。被执行人：广州市金平房产开发有限公司。住所地：广州市荔湾……