合同纠纷 （2019）黑01民终6535号

郜淑卫、刘伟占签订的租赁兑店协议系当事人真实的意思表示，且不违反法律强制性规定，故合法有效。本案的争议焦点在于：郜淑卫对于刘伟占将春江宾馆转兑转租给案外人王利民是否知情。因郜淑卫与朱文滨、朱贺具有亲属关系，且本案中租赁兑店协议签订时，朱文滨、朱贺均在场。在郜淑卫与刘伟占交接宾馆时，也是由朱文滨作为其代理人进行签字等事宜。且2018年8月30日朱贺与刘伟占签订《协议书》一份，协议书约定由刘伟占将春江宾馆转租转兑给王利民，朱贺对此进行了签字确认。朱贺作为郜淑卫的儿子，与郜淑卫的关系甚是紧密，郜淑卫主张对刘伟占转租转兑一事不知情有违常理。2018年9月11日朱文滨、朱贺与王利民签订的《租赁兑店协议》的这一行为，明显表明其二人对转租事实是知情的，故对于郜淑卫主张对刘伟占转租转兑不知情的说法，一审法院不予认可。因庭审中郜淑卫表示现在已实际占有使用涉案的春江宾馆，刘伟占对该宾馆已经不再实际控制，双方的合同已无继续履行的客观条件，故郜淑卫要求解除双方于2017年10月22日签订的《租赁兑店协议书》的诉讼请求合理，予以支持。因郜淑卫、刘伟占交接宾馆时对于电费、矿泉水的价值及税费均有字据为证，刘伟占庭审

郜淑卫、刘伟占签订的租赁兑店协议系当事人真实的意思表示，且不违反法律强制性规定，故合法有效。本案的争议焦点在于：郜淑卫对于刘伟占将春江宾馆转兑转租给案外人王利民是否知情。因郜淑卫与朱文滨、朱贺具有亲属关系，且本案中租赁兑店协议签订时，朱文滨、朱贺均在场。在郜淑卫与刘伟占交接宾馆时，也是由朱文滨作为其代理人进行签字等事宜。且2018年8月30日朱贺与刘伟占签订《协议书》一份，协议书约定由刘伟占将春江宾馆转租转兑给王利民，朱贺对此进行了签字确认。朱贺作为郜淑卫的儿子，与郜淑卫的关系甚是紧密，郜淑卫主张对刘伟占转租转兑一事不知情有违常理。2018年9月11日朱文滨、朱贺与王利民签订的《租赁兑店协议》

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6535号上诉人（一审被告）：刘伟占，男，1975年3月7日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：邹春雨，山东天地恒律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郜淑卫，女，1967年4月3日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：朱文滨，男，1962年8月10日出生，汉族，哈尔滨市北……