执行分配方案异议之诉 （2019）桂02民终2037号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。以房屋为担保物设置抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，邮政银行提出异议，认为何芳在执行中不享有优先受偿权，即使何芳享有抵押权，也已不受法律保护，依法丧失优先受偿权，再者假如何芳享有优先受偿权，其优先受偿的权利范围亦应当限于600000元的金额范围之内。对此，一审法院认为，债权人何芳为保障债权实现，与债务人钟学豹、廖秀娥签订了《抵押借款协议书》，债务人钟学豹、廖秀娥自愿提供坐落于柳州市的房屋作为担保，双方当事人办理了抵押登记，何芳对该房屋的抵押权依法设立。再者，何芳系在主债权的诉讼时效之内提起诉讼，主债权的诉讼时效已经中断，故不存在何芳未在时效之内行使抵押权的问题。同时，对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。所以，判决中对抵押权是否有体现，并不影响执行中抵押权人对抵押权的行使。最后在何芳与廖秀娥、钟学豹签订的《抵押借款协议书》中，虽未直接以担保范围的用语进行约定，但借款利息、违约金、诉讼期间一切诉讼费用的承担

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。以房屋为担保物设置抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，邮政银行提出异议，认为何芳在执行中不享有优先受偿权，即使何芳享有抵押权，也已不受法律保护，依法丧失优先受偿权，再者假如何芳享有优先受偿权，其优先受偿的权利范围亦应当限于600000元的金额范围之内。对此，一审法院认为，债权人何芳为保障债权实现，与债务人钟学豹、廖秀娥签订了《抵押借款协议书》，债务人钟学豹、廖秀娥自愿提供坐落于柳州市的房屋作为担保，双方当事人办理了抵押登记，何芳对该房屋的抵押权依法设立。再者，何芳系在主债权

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终2037号 上诉人(原审原告)：中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行，住所地广西壮族自治区柳州市柳江区拉堡镇东二街83-7号。统一社会信用代码：91450221675007657U。 负责人：梁运成。 委托诉讼代理人：韦召杰，广西银正（柳江）律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：何芳，女，1970年7月24日出生，汉族……