租赁合同纠纷 （2016）鲁01民申170号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。2002年，南郭而村委会为发展养牛经济，鼓励村民参与养牛，允许养牛村民占用牛舍进行养牛，由养牛村民长期使用牛舍，村委会从每公斤牛奶中提取0.2元作为村集体收入，用于对被占地农户的占地补偿，但南郭而村委会均未与养牛村民签订书面协议。由于在“挤奶站”建设中发生纠纷，致使“养牛村民长期使用牛舍，村委会从每公斤牛奶中提取0.2元作为村集体收入”的合同目的无法实现。南郭而村委会在养牛村民长期无偿使用牛舍的情况下，从集体利益出发，要求养牛村民与其签订新牛舍租赁合同，符合民事活动的公平、等价有偿原则。由于作为养牛村民之一的张来柱与南郭而村委会之间系无固定期限的牛舍租赁合同关系，在双方无法达成新的等价有偿租赁协议的前提下，南郭而村委会要求解除合同、腾出牛舍的请求，符合法律规定，原审法院予以支持正确。张来柱称原判决认定的基本事实缺乏证据证明，理由不能成立，本院不予支持。综上，张来柱的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张来柱的再审申请。审　判　长　　

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。2002年，南郭而村委会为发展养牛经济，鼓励村民参与养牛，允许养牛村民占用牛舍进行养牛，由养牛村民长期使用牛舍，村委会从每公斤牛奶中提取0.2元作为村集体收入，用于对被占地农户的占地补偿，但南郭而村委会均未与养牛村民签订书面协议。由于在“挤奶站”建设中发生纠纷，致使“养牛村民长期使用牛舍，村委会从每公斤牛奶中提取0.2元作为村集体收入”的合同目的无法实现。南郭而村委会在养牛村民长期无偿使用牛舍的情况下，从集体利益出发，要求养牛村民与其签订新牛舍租赁合同，符合民事活动的公平、等价有偿原则。由于作为养牛村民之一的张来柱与南郭而村委会之间系无固定期

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民申170号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张来柱，男，汉族，1953年11月11日出生，农民，住济南市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：济南市民委员会。住所地：济南市。法定代表人：解风福，该村民委员会主任。再审申请人张来柱因与被申请人济南市历城区临港街道南郭而村民委员会（以下简称南郭而村委会）租赁合同纠纷一案，不服本院（2015……