租赁合同纠纷 （2016）湘01民终7550号

子越公司与金色皇族公司签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，系有效合同，双方均应全面严格履行。现子越公司已依合同约定向金色皇族公司交付了房屋租赁款而金色皇族公司未能向子越公司交付符合合同约定的用电负荷为80千瓦的厂房，致使子越公司不能使用该厂房，构成违约，子越公司请求解除双方签订的《厂房租赁合同》的诉讼请求有理，该院予以支持。合同签订后，子越公司即向金色皇族公司交纳了房屋租金105000元，现合同解除，金色皇族公司应向子越公司退还房屋租金。因子越公司在签订租赁合同前已经知晓金色皇族公司厂房的用电负荷为30千瓦，虽无法实现合同目的，但金色皇族公司一直在积极的促成用电增容事项，故子越公司请求金色皇族公司按照银行同期贷款利率支付租赁款的利息，该院不予支持。据此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、长沙市子越食品有限公司与湖南金色皇族食品有限公司于2016年4月5日签订的《厂房租赁合同》于判决生效之起解除；二、湖南金色皇族食品有限公司于判决生效后十日内返还长沙市子越食品有限公司租赁费105000元；三、驳回长沙市子越

子越公司与金色皇族公司签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，系有效合同，双方均应全面严格履行。现子越公司已依合同约定向金色皇族公司交付了房屋租赁款而金色皇族公司未能向子越公司交付符合合同约定的用电负荷为80千瓦的厂房，致使子越公司不能使用该厂房，构成违约，子越公司请求解除双方签订的《厂房租赁合同》的诉讼请求有理，该院予以支持。合同签订后，子越公司即向金色皇族公司交纳了房屋租金105000元，现合同解除，金色皇族公司应向子越公司退还房屋租金。因子越公司在签订租赁合同前已经知晓金色皇族公司厂房的用电负荷为30千瓦，虽无法实现合同目的，但金色皇族公司一直在积极的促成用

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终7550号上诉人（原审被告）：湖南金色皇族食品有限公司，住所地长沙县春华镇长丰小学。法定代表人：李淑云，总经理。委托代理人：易文松，湖南龙冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:长沙市子越食品有限公司，住所地长沙县黄兴镇打卦岭村肖公桥。法定代表人：王金山，总经理。委托代理人：王群，湖南天地人律师事务所律师。上诉人湖南金色皇族食品有限公……