房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3103号

上诉人与被上诉人就涉案房屋所签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，原审认定该合同有效当属正确，双方当事人均应严格依照该合同约定履行各自的合同义务。上诉人已依约履行了支付房款的合同义务，亦实际入住涉案房屋至今，故被上诉人理应依据合同约定履行其协助上诉人办理房屋过户手续的合同义务。然因上诉人不具备上海市户籍，根据目前上海市房地产限购的相关政策规定，上诉人需提交相应的个人所得税缴纳证明或社会保险证明，以符合购房资格。鉴于上诉人无法提供上述符合要求的证明材料，故原审法院以上诉人目前不具备办理涉案房屋过户手续的条件而驳回其诉请，于法不悖。上诉人称涉案房屋买卖合同签订于限购政策实施前，故该房屋交易不受限购政策制约的上诉意见，依据不足，本院不予采信。上诉人可以在其符合限购政策相关规定条件时再向被上诉人主张权利。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人汪霞负担。本判决为终审判决。审　判

上诉人与被上诉人就涉案房屋所签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，原审认定该合同有效当属正确，双方当事人均应严格依照该合同约定履行各自的合同义务。上诉人已依约履行了支付房款的合同义务，亦实际入住涉案房屋至今，故被上诉人理应依据合同约定履行其协助上诉人办理房屋过户手续的合同义务。然因上诉人不具备上海市户籍，根据目前上海市房地产限购的相关政策规定，上诉人需提交相应的个人所得税缴纳证明或社会保险证明，以符合购房资格。鉴于上诉人无法提供上述符合要求的证明材料，故原审法院以上诉人目前不具备办理涉案房屋过户手续的条件而驳回其诉请，于法不悖。上诉人称涉案房屋买卖合同签

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3103号上诉人（原审原告）汪霞，＊生，汉族，户籍地＊＊＊，现住＊＊＊。委托代理人季勤根，＊＊＊生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审被告）孙业环，男，＊生，汉族，户籍地＊＊＊，现住＊＊＊。上诉人汪霞因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2014）奉民三（民）初字第2062号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年……