房屋租赁合同纠纷 （2019）川0115民初4288号
裁判要旨
杨光珍与鼎民公司签订《租赁合同》依法成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 鼎民公司拖欠租金未付，杨光珍主张解除案涉《租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持，合同自2019年9月27日起解除。 庭审查明鼎民公司未依约向杨光珍支付租金（含税）62,815.1元，本院对杨光珍要求鼎民公司支付租金62,815.1元的诉请，予以支持。 鼎民公司未依约支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。 《租赁合同》第七条约定，乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：1.逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；2.连续三个月未支付，甲方有权解除合同。 甲方根据本款解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起30天内将标的物交还甲方，并按本合同未到期租金总额的20%向甲方支付
摘要
杨光珍与成都市鼎民商业经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初4288号 原告：杨光珍，女，汉族，1956年7月12日出生，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：杨光琼（杨光珍之妹），女，汉族，1963年9月16日出生，住四川省雅安市雨城区。 被告：成都市鼎民商业经营管理有限公司。 住所地：成都市温江区温泉大道二段********。 法定代表人：李强，总经理。 委托诉讼代理人：彭颖……