买卖合同纠纷 （2021）川10民终192号

根据《中华人民共和国合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”、第二十一条“承诺是受要约人同意要约的意思表示”之规定，本案中原告以交付定金500,000元的方式，被告以出具收款收据的方式双方达成了于2020年5月30日以10,000,000元购买案涉房屋的合意，根据《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”之规定，被告在双方达成购买案涉房屋的合意中，未如实告知原告内江市城乡规划局于2013年6月3日作出的内规规管[2013]26号文件的内容，导致原告在未知晓该文件的情况下作出了交付定金的意思表示，被告的此未完全告知行为违反了先合同义务属违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房

根据《中华人民共和国合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”、第二十一条“承诺是受要约人同意要约的意思表示”之规定，本案中原告以交付定金500,000元的方式，被告以出具收款收据的方式双方达成了于2020年5月30日以10,000,000元购买案涉房屋的合意，根据《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川10民终192号 上诉人（原审被告）：内江市鸿通房地产开发有限公司，住所地四川省内江市市中区黄家湾居民小区**** 社会统一信用代码9151100005822113X0。 负责人：吴成权，经理。 委托诉讼代理人：李毅，四川融众律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：廖素英，女，汉族，1976年8月8日出生，四川资中县人，住四川省资中县。 ……