商品房销售合同纠纷 （2014）临民一终字第1532号

原告汲霖与被告翔龙公司于2011年1月4日签订的商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议，6月1日签订的补充协议，约定原告汲霖购买被告翔龙公司开发的翔龙第一国际1号楼2单元1502号房屋，系双方当事人真实意思表示，其内容与形式均不违反有关法律规定，为有效合同，本院予以确认。6月1日签订的补充协议中明确约定“该房屋经临沂市房产测绘院测绘最终确认主房建筑面积103.82平方米，增加主房建筑面积3.28平方米；乙方予以确认，并同意按照双方签订的《商品房预售合同》第五条的约定履行义务，补交房款7,877元。……乙方认可所购商品房阳台为全封闭阳台，并同意按照全封闭的阳台的外围水平投影面积计算全部建筑面积。”汲霖作为具有完全民事行为能力的成年人，其自己在6月1日的补充协议上签字，并按该补充协议约定的内容补交了房款，且涉案房屋已交付原告使用，应视为原告已认可该补充协议约定的内容。原告主张签订该补充协议系受被告的胁迫所致，并无确实证据证实，故原告请求撤销2012年6月1日签订的《补充协议》，退回房款10,000元的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、

原告汲霖与被告翔龙公司于2011年1月4日签订的商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议，6月1日签订的补充协议，约定原告汲霖购买被告翔龙公司开发的翔龙第一国际1号楼2单元1502号房屋，系双方当事人真实意思表示，其内容与形式均不违反有关法律规定，为有效合同，本院予以确认。6月1日签订的补充协议中明确约定“该房屋经临沂市房产测绘院测绘最终确认主房建筑面积103.82平方米，增加主房建筑面积3.28平方米；乙方予以确认，并同意按照双方签订的《商品房预售合同》第五条的约定履行义务，补交房款7,877元。……乙方认可所购商品房阳台为全封闭阳台，并同意按照全封闭的阳台的外围水平投影面积计算全部建筑面积。

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民一终字第1532号上诉人（原审原告）：朱孟艳。委托代理人：陈维坤，临沂经济开发法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：山东翔龙房地产开发有限公司，住所地：临沂市兰山区金雀山一路西段。法定代表人：解永军，董事长。委托代理人：郑花永，该单位职工。上诉人朱孟艳因商品房买卖合同纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2012）临兰民初字第5037号……