建设工程施工合同纠纷 （2015）保民一终字第791号

保定建工集团有限公司与上诉人天合房地产公司订立的《建筑工程施工协议书》，从形式上看是保定建工集团有限公司与上诉人天合房地公司之间基于谢庄村村民住宅楼2#、4#楼的施工建筑而订立的承包合同，但合同尾部是被上诉人刘石磊、董玉清个人签字。被上诉人以个人名义向上诉人天合房地产交付约定的400000元质量保证金。以上事实可以证明被上诉人是实际施工人。上诉人天合房地产公司认为被上诉人支付400000元保证金是被上诉人为保定建工集团有限公司垫付，没有事实依据，本院不予采纳。被上诉人提交的上诉人与原审被告于2011年5月17日和2011年12月16日订立的《新民居项目建设合作协议书》、《新民居项目建设合作协议的补充协议》均为复印件，上诉人和原审被告亦未质证，本案为建筑施工合同纠纷，合同主体为实际施工人与天合房地产公司，被上诉人主张由原审被告谢庄村委会承担连带责任无法律依据，本院对被上诉人的此项主张不予支持。工程预算书反映的工程量及价格是由第三方具有建筑审计资格的审计单位出具，审计结果有被上诉人及上诉人天合房地产公司代表签字确认，应视为被上诉人投入工程量及价格的损失依据，被上诉人主张上诉人天合房地产给付

保定建工集团有限公司与上诉人天合房地产公司订立的《建筑工程施工协议书》，从形式上看是保定建工集团有限公司与上诉人天合房地公司之间基于谢庄村村民住宅楼2#、4#楼的施工建筑而订立的承包合同，但合同尾部是被上诉人刘石磊、董玉清个人签字。被上诉人以个人名义向上诉人天合房地产交付约定的400000元质量保证金。以上事实可以证明被上诉人是实际施工人。上诉人天合房地产公司认为被上诉人支付400000元保证金是被上诉人为保定建工集团有限公司垫付，没有事实依据，本院不予采纳。被上诉人提交的上诉人与原审被告于2011年5月17日和2011年12月16日订立的《新民居项目建设合作协议书》、《新民居项目建设合作协议

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民一终字第791号上诉人（原审被告）保定市天合房地产开发有限公司，住所地，保定市永华北路8号。法定代表人孙待林，董事长。委托代理人张志方，河北华胄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘石磊。被上诉人（原审原告）董玉清。委托代理人毕中峰、刘铁英，河北佳篷律师事务所律师。原审被告保定市南奇乡谢庄村村民委员会，住所地，保定市南奇乡谢庄村。法定代表人……