商品房销售合同纠纷 （2017）内02民终667号

双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，是合法有效的。永禄公司于2011年8月19日收取张丽办理房屋产权证费用，并交付房屋。永禄公司应按约定承担违约责任。张丽的诉讼请求符合双方约定，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，法院予以支持。永禄公司关于已经在规定的时间内办理完毕相关的产权登记手续，迟延办证过错不在永禄公司的辩解理由，因张丽到现在仍未取得产权证，故该辩解理由法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（三）项之规定，判决：被告包头市永禄房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内给付原告张丽违约金7.6万元（从2012年8月15日起以房屋价款48.5964万元按每日万分之一计算至2016年12月1日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1700元，减半收取850元，由被告包头市永禄房地产开发有限公司负担。经

双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，是合法有效的。永禄公司于2011年8月19日收取张丽办理房屋产权证费用，并交付房屋。永禄公司应按约定承担违约责任。张丽的诉讼请求符合双方约定，且不违反有关法律、行政性强制法规的规定，法院予以支持。永禄公司关于已经在规定的时间内办理完毕相关的产权登记手续，迟延办证过错不在永禄公司的辩解理由，因张丽到现在仍未取得产权证，故该辩解理由法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（三）项之规定，

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终667号上诉人（原审被告）：包头市永禄房地产开发有限公司。法定代表人：侯伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：李尚林，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张丽，女，1972年7月23日出生，汉族，无业，住包头市。上诉人包头市永禄房地产开发有限公司（以下简称永禄公司）因与被上诉人张丽商品房销售合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市九……