保证合同纠纷 （2019）浙0784执异55号
裁判要旨
在执行程序中对案外人异议的审查所遵循的基本原则是程序性审查。 异议人程梅芳、楼叶华在听证过程中，未提交证据原件，本院不能认定程梅芳、楼叶华是否系涉案不动产的权利人。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，虽然涉案不动产尚未办理不动产权证，本院无法从不动产登记簿的角度确定涉案不动产的权利人，但基于涉案不动产的土地使用权红线面积为100.04平方米，应其亮享有其中40平方米拆迁土地的使用权，应其亮建造了涉案不动产并就涉案不动产办理了相应的门牌证，本院可以认定应其亮系涉案不动产的权利人之一。 综上，异议人程梅芳、楼叶华要求停止涉案不动产的拍卖、变卖的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人程梅芳、楼叶华的异议请求。 如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十五日内向永康市人民法院提起诉讼。 审 判 长 徐露苗人民陪审员 支有土人民陪审员 徐香珍二〇一九年五月二十日代书 记员 徐英晓 搜索“
摘要
程梅芳、楼叶华保证合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省永康市人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0784执异55号异议人：程梅芳，女，1954年3月17日出生，汉族，住浙江省永康市。 异议人：楼叶华，女，1968年2月9日出生，汉族，住浙江省永康市。 申请执行人：金卓君，女，1966年10月1日出生，汉族，住浙江省永康市。 被执行人：应其亮，男，1969年4月2日出生，汉族，住浙江省永康市。 本院在执行申请执行人金卓君与被执行人应其亮保证合……