（2016）鲁06执复字第2、3号

资产评估是由评估机构为了特定目的，遵循适用的评估原则，按照法定程序，综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为评估价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。因此，评估结果出具后，没有法定理由，不应启动重新评估。因异议人在福山区法院限定期限内未对房地产估价报告书提出异议也未申请重新评估，且异议人和申请执行人对拍卖款的分配方案也已达成一致意见，故异议人主张福山区法院（2013）福执字第259-1号、295-1号执行裁定书违法，福山区法院不予支持。买受人刘丽茹、任洪祥通过参与竞买的形式以最高价竞得房产并按期将拍卖款交到法院，符合法律规定，并无不当，故异议人主张撤销（2013）福执字第259-2号、295－2号执行裁定书，福山区法院不予支持。2015年11月18日，福山区法院作出（2015）福执异字第67、68号执行裁定书，驳回了烟台福润房地产有限公司的异议

资产评估是由评估机构为了特定目的，遵循适用的评估原则，按照法定程序，综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。被执行人如认为评估价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。因此，评估结果出具后，没有法定理由，不应启动重新评估。因异议人在福山区法院限定期限内未对房地产估价报告书提出异议也未申请重新评估，且异议人和申请执行人对拍卖款的分配方案也已达成一致意见，故异议人主张福山区

山东省烟台市中级区人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁06执复字第2、3号申请复议人（被执行人）烟台福润房地产有限公司，住所地：烟台经济技术开发区泰山路Ⅳ-4小区30号。法定代表人：邢少波，董事长。申请执行人烟台市川汇典当有限责任公司，住所地：烟台市福山区河滨路109号。法定代表人：王天苍，总经理。申请复议人烟台福润房地产有限公司不服烟台市福山区人民法院（2015）福执异字第67、68号执行裁……