商品房销售合同纠纷 （2017）桂03民终1039号

被上诉人的解除权行使时间应该从2016年6月3日开始计算,这显然曲解、错解了上述规定。2、被上诉人所提出的房屋问题属于建筑通病、质量瑕疵,属于交付使用后的保修、维修问题,并不影响房屋的交付使用。如果被上诉人所提的房屋问题真实存在,上诉人又因为自己的原因造成保修、维修时间过长,上诉人需要承担的也只是迟延保修、维修的责任,而绝不应该承担逾期交房、合同被解除、退还款项赔偿损失的责任。一审法院将逾期保修、维修问题定性为逾期交房问题,明显错误。3、上诉人并未向被上诉人收取担保费1050元,一审法院判决上诉人退还担保费1050元没有法律依据及事实根据。伍家良、白璐、伍俊霖辩称，一审法院认定事实清楚,程序合法，适用法律正确。上诉人的上诉理由不能成立,请求二审法院驳回上诉,维持原判。小区车位与商品房之间是附属关系,众所周知,车位是从属于商品房的,只有购买了商品房才有资格在本小区订购车位，上诉人对这一事实也是心知肚明的。在《商品房买卖合同》附件中明文规定:车位从属于买受人购买之商品房，随商品房所有权的转移而转移。被上诉人从2012年交钱给上诉人,现在已5年之久,因上诉人的房屋质量问题逾期这么长时间交不了

被上诉人的解除权行使时间应该从2016年6月3日开始计算,这显然曲解、错解了上述规定。2、被上诉人所提出的房屋问题属于建筑通病、质量瑕疵,属于交付使用后的保修、维修问题,并不影响房屋的交付使用。如果被上诉人所提的房屋问题真实存在,上诉人又因为自己的原因造成保修、维修时间过长,上诉人需要承担的也只是迟延保修、维修的责任,而绝不应该承担逾期交房、合同被解除、退还款项赔偿损失的责任。一审法院将逾期保修、维修问题定性为逾期交房问题,明显错误。3、上诉人并未向被上诉人收取担保费1050元,一审法院判决上诉人退还担保费1050元没有法律依据及事实根据。伍家良、白璐、伍俊霖辩称，一审法院认定事实清楚,程序合

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1039号上诉人(原审被告)：桂林广汇实业投资有限责任公司，住所地广西壮族自治区桂林市叠彩区。法定代表人：单孝文，该公司董事长。委托诉讼代理人：樊小爱，女，该公司法务主管。委托诉讼代理人：刘旗胜，广西同盛吉成律师事务所律师。被上诉人(原审原告):伍家良，男，汉族，现住广西壮族自治区桂林市秀峰区。被上诉人(原审原告)：白璐，曾用……