商品房预售合同纠纷 （2019）黑06民终1770号

本案系商品房销售合同纠纷。孙婧莹、孙长旭与学伟公司于2016年1月18日签订的《商品房买卖合同》是在原、被告意思自治的情况下签订的，可视为原、被告双方意思表示真实、自由，孙婧莹、孙长旭在签订合同时，未对合同内容提出异议，该合同不存在有失公平的情况，故该合同不违反法律规定，合同有效，双方均应按照合同约定认真履行。根据该合同约定涉案房屋地点命名为兰德湖壹号，但早在2012年2月26日相关机关审核地点名称为“普宁家园”，原、被告所签合同为学伟公司提供的格式合同，在该合同中还使用“学伟兰德湖壹号”这一名称，2016年4月27日学伟公司为孙婧莹、孙长旭开具的销售不动产统一发票上不动产项目名称记载为“普宁家园”，一审法院认为学伟公司应就发票上名称和《商品房买卖合同》不符的情况及是否影响孙婧莹、孙长旭取得房屋权属证书对原告进行说明，学伟公司未作说明存在过错。在2012年8月31日大庆市房产管理局出具的告知通知单，通知单上已体现涉案房屋所在的普宁家园已具备办理房屋所有权证的条件，购房人可以提供相关手续申请办理房屋所有权证，但在原、被告双方签订时还约定学伟公司应在2017年1月12日前需要作为房地产公司

本案系商品房销售合同纠纷。孙婧莹、孙长旭与学伟公司于2016年1月18日签订的《商品房买卖合同》是在原、被告意思自治的情况下签订的，可视为原、被告双方意思表示真实、自由，孙婧莹、孙长旭在签订合同时，未对合同内容提出异议，该合同不存在有失公平的情况，故该合同不违反法律规定，合同有效，双方均应按照合同约定认真履行。根据该合同约定涉案房屋地点命名为兰德湖壹号，但早在2012年2月26日相关机关审核地点名称为“普宁家园”，原、被告所签合同为学伟公司提供的格式合同，在该合同中还使用“学伟兰德湖壹号”这一名称，2016年4月27日学伟公司为孙婧莹、孙长旭开具的销售不动产统一发票上不动产项目名称记载为“普宁

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终1770号上诉人(原审原告)：孙婧莹，女，汉族。上诉人(原审原告)：孙长旭，男，汉族。上述二上诉人委托诉讼代理人：徐秀伟（系孙长旭配偶），女，汉族。上诉人(原审被告)：大庆市学伟房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区东风新村北辰小区。法定代表人：高伟丽，职务总经理。委托诉讼代理人：赵向东，黑龙江威德律师事务所律师。委托诉讼代理人：……