建设工程施工合同纠纷 （2017）赣01民终614号

罗英武所施工工程系嘉园物业公司所服务的湖畔豪庭小区共用部位共用设施部分，根据民法通则第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”之规定，罗英武所施工工程款应由嘉园物业公司支付。又因周家平在向罗英武出具的结算单中已明确作出其自愿对上述债务承担清偿责任的意思表示，应认定周家平对嘉园物业公司的上述债务构成债务加入，周家平与嘉园物业公司对上述债务负有共同偿还责任。对于所欠的工程款金额问题，周家平出具的结算单虽载明总欠款为49000元，但其同时载明若在2014年10月15日前未付清欠款，周家平提供的车牌为赣Ｍ×××××的吉利金刚小车折价1万元抵债，罗英武亦认可收到该车，其虽主张已将该车退还，但并未提交其与周家平达成退车的协议及周家平已收到罗英武退回的车的相应证据，故一审认定所欠工程款金额为39000元。嘉园物业公司及周家平经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权和质证权，根据查明的事实依法对案件进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民

罗英武所施工工程系嘉园物业公司所服务的湖畔豪庭小区共用部位共用设施部分，根据民法通则第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”之规定，罗英武所施工工程款应由嘉园物业公司支付。又因周家平在向罗英武出具的结算单中已明确作出其自愿对上述债务承担清偿责任的意思表示，应认定周家平对嘉园物业公司的上述债务构成债务加入，周家平与嘉园物业公司对上述债务负有共同偿还责任。对于所欠的工程款金额问题，周家平出具的结算单虽载明总欠款为49000元，但其同时载明若在2014年10月15日前未付清欠款，周家平提供的车牌为赣Ｍ×××××的吉利金刚小车折价1万元抵债，罗英武亦认可收到该车，其

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终614号上诉人（原审被告）：南昌市嘉园物业管理有限公司，住所地：南昌市东湖区洪都北大道湖畔豪庭2栋2单元1001室，统一社会信用代码：913601027419612638。法定代表人：周家平，该公司总经理。委托代理人：郑峰，该公司职员。委托代理人：陶雅丽，该公司职员。被上诉人（原审被告）：周家平，男，1960年8月20日生，汉族，江西……