（2015）邢行初字第93号

被告邢台市桥东区人民政府作出《邢台市桥东区人民政府关于王志军（王志红）房屋征收补偿的决定》的主要依据是邢台旭瑞房地产评估有限公司出具的《房地产征收评估报告》，但双方在签订评估委托合同、评估委托书时违反《国有土地上房屋征收评估办法》第六条的规定，委托程序存在重大瑕疵。且该《房地产征收评估报告》依据2015年5月5日申庄社区居委会出具的“证明”，对王志军房地产中的34.71平方米建筑物进行评估。但该居委会出具的“证明”不能证实1995年6月12日申家庄村委会卖给王志军的实际房产面积，而且申庄社区居委会也无权确定建筑物合法或违章的性质。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条的规定，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。因此，邢台旭瑞房地产评估有限公司对王志军房地产进行评估的依据不足，评估程序存在重大瑕疵，其出具的《房地产征收评估报告》应属无效。综上所述，被告邢台市桥东区人民政府作出的《邢台市桥东区人民政府关于王志军（王志红）房屋征收补偿的决定》认定事实不清，主要证据不足，应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决如下：撤销邢台市

被告邢台市桥东区人民政府作出《邢台市桥东区人民政府关于王志军（王志红）房屋征收补偿的决定》的主要依据是邢台旭瑞房地产评估有限公司出具的《房地产征收评估报告》，但双方在签订评估委托合同、评估委托书时违反《国有土地上房屋征收评估办法》第六条的规定，委托程序存在重大瑕疵。且该《房地产征收评估报告》依据2015年5月5日申庄社区居委会出具的“证明”，对王志军房地产中的34.71平方米建筑物进行评估。但该居委会出具的“证明”不能证实1995年6月12日申家庄村委会卖给王志军的实际房产面积，而且申庄社区居委会也无权确定建筑物合法或违章的性质。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条的规定，对于未经登记的建

河北省邢台市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）邢行初字第93号原告王志军（王志红。委托代理人靳丽丽。被告邢台市桥东区人民政府，住所地邢台市桥东区泉南东大街213号。法定代表人刘金宇，该区区长。负责人孔建平，该区副区长。委托代理人郭志敏，河北同欣律师事务所律师。委托代理人魏少飞，邢台市桥东区西大街办事处副主任。原告王志军不服被告邢台市桥东区人民政府作出的房屋征收补偿决定，于2015年12月1……