建设工程施工合同纠纷 （2021）津02执异97号

关于是否超标的查封的问题，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。生效判决确定的债权数额为2900余万元，虽然本院查封的天津君豪房地产开发有限公司名下财产经评估机构评估价值为29468万元，但根据评估机构现场勘验显示，该建筑物为在建工程，目前系地下三层，地，地上**框架视为不可分割物，整体处置不会减损上述房地产的价值。从最大限度实现财产价值的角度出发，本院对上述房地产整体进行评估并无不妥。天津君豪房地产开发有限公司虽然提出请求法院重新在债务金额内予以评估、拍卖，但亦未提出合理的分割方案，故，本院对天津君豪房地产开发有限公司的该异议请求亦不予支持。关于天津君豪房地产开发有限公司提出评估报告评估程序严重违法的问题，评估机构自接受本院委托后至出具评估报告为三十三天，天津君豪房地产开发有限公司以此为依据，认为该评估报告程序严重违法不妥。关于天津君豪房地产开发有限公司认为评估报告对建筑物的实物状况未进行客观、充分的了解，所依据的资料基

关于是否超标的查封的问题，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。生效判决确定的债权数额为2900余万元，虽然本院查封的天津君豪房地产开发有限公司名下财产经评估机构评估价值为29468万元，但根据评估机构现场勘验显示，该建筑物为在建工程，目前系地下三层，地，地上**框架视为不可分割物，整体处置不会减损上述房地产的价值。从最大限度实现财产价值的角度出发，本院对上述房地产整体进行评估并无不妥。天津君豪房地产开发有限公司虽然提出请求法院重

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异97号异议人（被执行人）：天津君豪房地产开发有限公司，住所地天津自贸区（中心商务区）响螺湾商贸区第**。法定代表人：魏振雄，执行懂事。委托诉讼代理人：崔凤敏，女，该公司职工。委托诉讼代理人：龚铭，天津理铭律师事务所律师。申请执行人：中铁建设集团有限公司，，住所地北京市石景山区石景山路**法定代表人：赵伟，董事长。在本院执行中铁建设集团有……