互易纠纷 （2014）南民二终字第01386号

原、被告于2000年11月15日签订的涉及房地产互换和债权、债务抵销协议，经人民法院判决确认为有效协议，本应依约履行。但协议签订后，双方在产权变更登记后，房地产未实际交付并发生纠纷，在纠纷解决过程中，被告置换给原告并登记在原告名下的房地产被方城县广阳农资专业合作社转让给他人，并已实际交付。方城县广阳农资专业合作社是由被告以主要资产为基础设立的企业，虽然广阳农资专业合作社与被告登记为两个企业法人，但在广阳农资专业合作社转让被告置换给原告并登记在原告名下的房地产时，广阳农资专业合作社及被告广阳供销合作社的法定代表人均为王道清，根据王道清的书面陈辞可知，广阳农资专业合作社转让已登记在原告名下房地产的行为是被告授权和明知的。根据目前置换给原告房屋已被处置的事实，被告已无履行交付互换房地产的可能，原、被告所签订的合同已不能实现合同目的，符合合同法规定的解除合同的条件，依法应当予以解除。原审法院判决，解除原告方城县农村信用合作联社广阳信用社与被告方城县广阳供销合作社于2000年11月15日签订的两份房地产互换协议。案件受理费100元，由被告方城县广阳供销合作社负担。上诉人方城县广阳供销合作社上诉称

原、被告于2000年11月15日签订的涉及房地产互换和债权、债务抵销协议，经人民法院判决确认为有效协议，本应依约履行。但协议签订后，双方在产权变更登记后，房地产未实际交付并发生纠纷，在纠纷解决过程中，被告置换给原告并登记在原告名下的房地产被方城县广阳农资专业合作社转让给他人，并已实际交付。方城县广阳农资专业合作社是由被告以主要资产为基础设立的企业，虽然广阳农资专业合作社与被告登记为两个企业法人，但在广阳农资专业合作社转让被告置换给原告并登记在原告名下的房地产时，广阳农资专业合作社及被告广阳供销合作社的法定代表人均为王道清，根据王道清的书面陈辞可知，广阳农资专业合作社转让已登记在原告名下房地产的

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二终字第01386号上诉人（原审被告）方城县广阳供销合作社。法定代表人王道清，任主任。委托代理人岳建洲，河南汉冶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）方城县农村信用合作联社广阳信用社。法定代表人姚旭，任主任。委托代理人贾留套，河南赫奕律师事务所律师。上诉人方城县广阳供销合作社与被上诉人方城县农村信用合作联社广阳信用社为互易合同纠纷一案，方城县……