确认合同效力纠纷 （2014）晋中中法民终字第1073号

二审期间，本案双方当事人争议的焦点问题有以下三个：（一）原审法院是否认定案外人赵耀刚与刘海红签订《房屋买卖协议》的行为构成表见代理，上诉人应否对赵耀刚的行为后果承担责任。首先，经审查原审判决书内容，原审并未作出赵耀刚与刘海红签订《房屋买卖协议》行为构成表见代理的认定，原审认定的是赵耀刚的签约行为属职务行为。其次，根据山西省介休市人民法院作出的、已生效的（2014）介刑初字第52号刑判决书认定的事实，在赵耀刚与刘海红签订《房屋买卖协议》时，赵耀刚是诚义贸易公司职工，任公司销售部经理，负责销售该公司开发的金兰湾项目部楼房，赵耀刚系以诚义贸易公司名义在诚义贸易公司售楼部与刘海红协商的购房事宜、签订的《房屋买卖协议》、收取的购房定金、出具的收取定金收款收据，加之赵耀刚现已被以职务侵占罪判处刑罚，故赵耀刚与刘海红签订《房屋买卖协议》的行为应属职务行为，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企

二审期间，本案双方当事人争议的焦点问题有以下三个：（一）原审法院是否认定案外人赵耀刚与刘海红签订《房屋买卖协议》的行为构成表见代理，上诉人应否对赵耀刚的行为后果承担责任。首先，经审查原审判决书内容，原审并未作出赵耀刚与刘海红签订《房屋买卖协议》行为构成表见代理的认定，原审认定的是赵耀刚的签约行为属职务行为。其次，根据山西省介休市人民法院作出的、已生效的（2014）介刑初字第52号刑判决书认定的事实，在赵耀刚与刘海红签订《房屋买卖协议》时，赵耀刚是诚义贸易公司职工，任公司销售部经理，负责销售该公司开发的金兰湾项目部楼房，赵耀刚系以诚义贸易公司名义在诚义贸易公司售楼部与刘海红协商的购房事宜、签订的

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋中中法民终字第1073号上诉人(原审被告)介休市诚义贸易有限公司。住所地：晋中市介休市绵山镇谢峪村。法定代表人马诚义，该公司总经理。委托代理人王宏宾、苏晓强，山西旭日明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘海红，男，1980年5月23日生，汉族。上诉人介休市诚义贸易有限公司（以下简称：诚义贸易公司）因确认合同效力纠纷一案，不服山西省介休市人民……