房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁09民终1728号

本案争议焦点为最低回迁安置面积由160㎡上调到180㎡后，原协议约定的拆迁补助16000元是否还予以发放。韩家结庄村委会提交的其他被拆迁人韩昭柏、孙即荣、房振菊、韩天强的回迁安置结算明细表、收款收据、退款收条能够证实其在扣除应发放的拆迁补助及租赁费后，四人按原拆迁安置补偿协议约定向其补交了房屋差价，即此时韩家结庄村委会向四人发放了拆迁补助。后最低回迁安置面积由160㎡上调到180㎡，韩家结庄村委会仅按《房屋拆迁安置补偿协议》的销售价格900元/㎡向四人收取了超出180㎡的部分即10.56㎡的房屋差价9504元，并将多收取的部分及应发放的租赁费退还四人，而未将拆迁补助退还，可见在最低回迁安置面积由160㎡上调到180㎡后，拆迁补助不再予以发放。而韩家结庄村委会提交的其他被拆迁人交款的凭证十八份也能够证实其向其他被拆迁人收取了超出180㎡部分的房屋差价，若在最低回迁安置面积由160㎡上调到180㎡后其仍需向被拆迁人发放拆迁补助，则在扣除房屋差价后韩家结庄村委会仍需向被拆迁人支付相应价款，无再向被拆迁人收取房屋差价的必要。韩昭昌称系因回迁建设的房屋质量不合格，在被拆迁人的要求下韩家结庄村委会

本案争议焦点为最低回迁安置面积由160㎡上调到180㎡后，原协议约定的拆迁补助16000元是否还予以发放。韩家结庄村委会提交的其他被拆迁人韩昭柏、孙即荣、房振菊、韩天强的回迁安置结算明细表、收款收据、退款收条能够证实其在扣除应发放的拆迁补助及租赁费后，四人按原拆迁安置补偿协议约定向其补交了房屋差价，即此时韩家结庄村委会向四人发放了拆迁补助。后最低回迁安置面积由160㎡上调到180㎡，韩家结庄村委会仅按《房屋拆迁安置补偿协议》的销售价格900元/㎡向四人收取了超出180㎡的部分即10.56㎡的房屋差价9504元，并将多收取的部分及应发放的租赁费退还四人，而未将拆迁补助退还，可见在最低回迁安置面积

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁09民终1728号上诉人（原审原告）：韩昭昌，男，1951年1月5日出生，汉族，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：任朋，山东泰山法正律师事务所律师。被上诉人(原审被告):泰安市泰山区上高街道办事处韩家结庄村村民委员会。负责人：任兆泉，村主任。委托诉讼代理人：谭洪强，泰安泰山上高法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：焦平东，泰安泰山上高法律服务所……