土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）宿中民终字第1474号

双方自愿签订土地租赁协议，但因土地流转用于非农业用途，违反相关土地法规，双方当事人之间形成的土地承包经营权租赁合同应认定无效。王士能经营窑厂期间占用土地给王波造成损失，双方对此均有过错，应分别承担相应的民事责任。王波将土地交付给王士能使用双方均无异议。王士能现无证据证实1996年1月已将土地返还给王波，王波自认2001年王士能返还土地，应认定王士能占用土地时间为五年。2002年4月20日，王波因土地被王士能占用，要求补偿费用，向沭阳县政府信访室信访。后沭阳县信访室将信访件转由沭阳县马厂镇信访办公室处理，经多年处理未果，王波诉至法院要求处理。王士能辨称王波的诉讼主张已超过法定诉讼时效，无事实及法律依据，不予采纳。关于王波的损失，参照双方约定的年租金及占用时间，酌定为8800元。调解不成。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第四十二条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十六条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、王波土地被占用损失8800元由王士伦赔偿60%即5280元，于本判决生效生后五日内给

双方自愿签订土地租赁协议，但因土地流转用于非农业用途，违反相关土地法规，双方当事人之间形成的土地承包经营权租赁合同应认定无效。王士能经营窑厂期间占用土地给王波造成损失，双方对此均有过错，应分别承担相应的民事责任。王波将土地交付给王士能使用双方均无异议。王士能现无证据证实1996年1月已将土地返还给王波，王波自认2001年王士能返还土地，应认定王士能占用土地时间为五年。2002年4月20日，王波因土地被王士能占用，要求补偿费用，向沭阳县政府信访室信访。后沭阳县信访室将信访件转由沭阳县马厂镇信访办公室处理，经多年处理未果，王波诉至法院要求处理。王士能辨称王波的诉讼主张已超过法定诉讼时效，无事实及法

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1474号上诉人（原审被告）王士能（伦），居民。委托代理人杨守伟，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王波，居民。委托代理人徐会东。上诉人王士能与被上诉人王波土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2014）沭开民初字第0157号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了……