无因管理纠纷 （2015）鄂民终字第673号

公民合法的民事权益受法律保护。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，管理人或服务人有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。本案中苗智广与侯成祥的房屋租赁合同已经于2013年6月17日解除，即房屋的管理、收益、处分等风险均由侯成祥承担。侯成祥有权利收回房屋，但是侯成祥的房屋因为鉴定出房屋需要加固处理及其进行维修，故侯成祥没有收回房屋，苗智广以解除合同后没有对租赁的房屋进行加固及维持，而以自愿管理房屋为无因管理要求侯成祥支付管理费、水费、电费、电器维修费的诉讼请求，不予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十三条之规定，判决：驳回苗智广的诉讼请求。一审判决宣判后，原审原告苗智广不服，向本院提起上诉称：第一、被上诉人没有任何证据证明房屋质量存在问题是由上诉人苗智广造成的；第二、被上诉人侯成祥要求恢复原状的请求已经被生效的法律文书未被确认，而本案一审判决认可被上诉人要求恢复原状的抗辩；第三、上诉人的行为完全符合无因管理的构成要件，同时与被上诉人要求恢复原状的抗辩是不同的法律关系，因此应给付上诉人无因管理费。被上诉人侯成祥辩称，原审判决正确，应予维持。本院

公民合法的民事权益受法律保护。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，管理人或服务人有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。本案中苗智广与侯成祥的房屋租赁合同已经于2013年6月17日解除，即房屋的管理、收益、处分等风险均由侯成祥承担。侯成祥有权利收回房屋，但是侯成祥的房屋因为鉴定出房屋需要加固处理及其进行维修，故侯成祥没有收回房屋，苗智广以解除合同后没有对租赁的房屋进行加固及维持，而以自愿管理房屋为无因管理要求侯成祥支付管理费、水费、电费、电器维修费的诉讼请求，不予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十三条之规定，判决：驳回苗智广的诉讼请求。一审判决宣

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第673号上诉人（原审原告）苗智广，公民身份号码：×××，男，出生于1980年8月29日，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。委托代理人刘欣，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。委托代理人王东，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）侯成祥，公民身份号码：×××，男，出生于1963年5月24日，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。上诉……