买卖合同纠纷 （2019）内22民终1399号

亿丰汽配虽为亿丰房地产的股东，但双方均为独立法人，亿丰汽配的签约行为不能视为亿丰房地产的行为。亿丰汽配未取得商品房预售许可证，亿丰汽配没有卖房资质，其与马永生签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》属于无效合同，故对亿丰汽配的诉讼请求，不予支持。马永生反诉确认双方签订的商品房买卖合同无效及返还已付购房款32642元的反诉请求，予以支持。马永生主张支付利息的诉讼请求，因双方无约定，不予支持。马永生反诉要求亿丰汽配赔偿装修损失的诉讼请求，属另一法律关系，该案中不予审理。亿丰房地产未与马永生签订合同，不是合同的主体一方，对亿丰房地产的请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、亿丰汽配与马永生签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》无效；二、亿丰汽配返还马永生已付购房款32642元；三、马永生返还亿丰汽配位于乌兰浩特市××楼房屋；四、驳回亿丰汽配、亿丰房地产的诉讼请求；五、驳回马永生的其他反诉请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求

亿丰汽配虽为亿丰房地产的股东，但双方均为独立法人，亿丰汽配的签约行为不能视为亿丰房地产的行为。亿丰汽配未取得商品房预售许可证，亿丰汽配没有卖房资质，其与马永生签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》属于无效合同，故对亿丰汽配的诉讼请求，不予支持。马永生反诉确认双方签订的商品房买卖合同无效及返还已付购房款32642元的反诉请求，予以支持。马永生主张支付利息的诉讼请求，因双方无约定，不予支持。马永生反诉要求亿丰汽配赔偿装修损失的诉讼请求，属另一法律关系，该案中不予审理。亿丰房地产未与马永生签订合同，不是合同的主体一方，对亿丰房地产的请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终1399号上诉人(原审原告、反诉被告)：乌兰浩特市亿丰汽配市场有限公司。法定代表人：张澜，总经理。上诉人(原审原告)：乌兰浩特市亿丰房地产开发有限公司。法定代表人：张澜，总经理。共同委托诉讼代理人：张焱国，1962年11月27日出生，汉族，上述两公司副总经理，住内蒙古自治区乌兰浩特市。共同委托诉讼代理人：于险峰，北京市大嘉律师事务所律师……