商品房预售合同纠纷 （2016）豫05民终1566号

该申请不符合法律规定，未予准许。原审法院认为：吴玮、穆欣、新华富公司双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房预售合同》的约定，新华富公司应于商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由新华富公司提供的资料报产权登记机关备案，如非因新华富公司原因致使吴玮、穆欣不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日。本案系因秀水苑小区所在地区电力设施不配套、周边道路未修建、雨水污水管道未铺设等市政建设原因致使新华富公司未能为吴玮、穆欣办理房屋权属证书，非因新华富公司原因造成，故新华富公司办理房屋权属证书的时间可按约顺延180个工作日，即新华富公司应于2013年6月24日前为吴玮、穆欣办理完毕房屋权属证书，但新华富公司至今未能为吴玮、穆欣办理房屋权属证书，已构成违约，应当依法支付吴玮、穆欣违约金，违约金以购房款总额338290元为基数从2013年6月24日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至新华富公司为吴玮、穆欣办理完毕房屋权属证书之日止，且新华富公司应当在阻碍办理房屋权属证书的市政建设原因消除后及时协助吴玮、穆欣办理房屋权属证书。新华富公司辩称，因吴玮、穆欣未能全面履行合同义务

该申请不符合法律规定，未予准许。原审法院认为：吴玮、穆欣、新华富公司双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据《商品房预售合同》的约定，新华富公司应于商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由新华富公司提供的资料报产权登记机关备案，如非因新华富公司原因致使吴玮、穆欣不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日。本案系因秀水苑小区所在地区电力设施不配套、周边道路未修建、雨水污水管道未铺设等市政建设原因致使新华富公司未能为吴玮、穆欣办理房屋权属证书，非因新华富公司原因造成，故新华富公司办理房屋权属证书的时间可按约顺延180个工作日，即新华富公司应于2013年6月24日前为吴玮、穆欣办

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终1566号上诉人（原审被告）安阳新华富置业有限公司。法定代表人张靖，董事长。委托代理人王羊军，系该公司职工。委托代理人白正斌，河南贤明律师事务所律师。（注册地新乡市）上诉人（原审原告）吴玮，男，1977年1月6日出生，汉族。上诉人（原审原告）穆欣，女，1978年11月11日出生，汉族，无业，系原告吴玮妻子。二上诉人共同委托代理人吴汝梁……