建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）云01民初3353号

石林县国土局与开元公司签订的《国有土地使用权出让合同》系合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行自己的义务。针对第一个争议焦点，根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。”之规定，被告开元石林公司、蔡云龙如认为本案应当由仲裁委员会管辖，应当在首次开庭前提出异议，因被告开元石林公司、蔡云龙未在上述法律规定的时间内对本院受理本案提出异议，故本案应当由本院继续审理。针对第二个争议焦点，首先，根据《国有土地使用权出让合同》的约定，石林县国土局的主要义务为将符合合同约定的土地交付给开元公司并为其办理国有土地使用权证，开元公司的主要义务为按照合同约定的用途使用土地并按时交付土地出让金。本案中，石林县国土局已经履行了其义务，向开元公司交付了土地，开元公司接收土地后进行了开发建设，将建成的房屋出售，并取得了土地使用权证，石林县国土局已经履行

石林县国土局与开元公司签订的《国有土地使用权出让合同》系合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行自己的义务。针对第一个争议焦点，根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。”之规定，被告开元石林公司、蔡云龙如认为本案应当由仲裁委员会管辖，应当在首次开庭前提出异议，因被告开元石林公司、蔡云龙未在上述法律规定的时间内对本院受理本案提出异议

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初3353号原告：石林彝族自治县国土资源局。住所地：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处石林大道小东山红绿灯口石林国土大楼。负责人：李一波，局长。委托诉讼代理人：颜益明，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：马佳，建纬（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。原告：石林彝族自治县住房和城乡建设局。住所地：云南省昆……