商品房销售合同纠纷 （2016）辽02民终1304号

根据原告黄蕊与被告峰尚公司签订的商品房买卖合同，被告应于2012年3月31日前将案涉房屋交付原告，否则应按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金，被告实际于2012年10月14日将案涉房屋交付原告，被告应按照合同约定向原告支付迟延交房违约金，被告对原告请求判令其支付逾期交房违约金44854.61元的诉讼请求没有异议，一审法院对原告的该项诉讼请求，予以支持。关于原告请求判令被告向原告支付2013年10月15日至2014年11月7日共计350天逾期办理产权证违约金79690.94元的诉讼请求，因被告已于2014年9月11日取得案涉中山区项目的房地产权证，且原被告均认可被告通过快递方式通知了原告，被告违约期限的截止日期应为2014年9月11日，违约天数为自原告主张的2013年10月15日至2014年9月11日共计331天，违约金数额为75364.86元（1138442元＊2／10000＊331天）。关于被告提出逾期办证天数应在交钥匙起360天内未办理产权的情况下再过360天即交钥匙之日起720天之后才计算逾期违约金的辩解意见，一审法院认为，按照补充协议约定被告应在交钥匙起180天内协助买受

根据原告黄蕊与被告峰尚公司签订的商品房买卖合同，被告应于2012年3月31日前将案涉房屋交付原告，否则应按日向买受人支付已交付房款万分之二的违约金，被告实际于2012年10月14日将案涉房屋交付原告，被告应按照合同约定向原告支付迟延交房违约金，被告对原告请求判令其支付逾期交房违约金44854.61元的诉讼请求没有异议，一审法院对原告的该项诉讼请求，予以支持。关于原告请求判令被告向原告支付2013年10月15日至2014年11月7日共计350天逾期办理产权证违约金79690.94元的诉讼请求，因被告已于2014年9月11日取得案涉中山区项目的房地产权证，且原被告均认可被告通过快递方式通知了原告，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1304号上诉人（原审被告）：大连峰尚房地产开发有限公司，住所地大连市中山区七一街11号17-3。法定代表人：毛军，董事长。委托代理人：郭佳，辽宁长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄蕊。原审原告黄蕊与原审被告大连峰尚房地产开发有限公司（以下简称峰尚公司）商品房销售合同纠纷一案，中山区人民法院于2015年12月30日作出（201……