商品房预售合同纠纷 （2021）渝01民终2024号

怡置招商公司与谭华签订的《重庆市商品房买卖合同》及其附件经谭华签字捺印、怡置招商公司加盖印章予以确认，系双方当事人的真实意思表示，且不违反现行法律法规的禁止性规定，应当为合法有效的合同，双方均应当按合同约定履行义务。谭华称《重庆市商品房买卖合同》及其附件显失公平，主张依据合同法第五十四条第二款撤销该买卖合同。《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（二）在订立合同时显失公平的。”在订立合同时显失公平的合同，是指在订立合同时，一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。本案中，谭华称其意向购买房屋外墙设计是落地窗，但合同附件三明确载明“案涉房屋外墙主要装饰材料为石材，局部涂料及其他装饰材料；设置外墙夜景照明系统”，可见谭华应知道并认可外墙实际情况。同时，附件五中“承诺与保证”部分系加黑字体，记载了谭华已认真阅读本合同及附件、对可能限制影响乙方（谭华）权利的条款，甲方（怡置招商公司）已提请乙方注意并作充分说明。可见，谭华举示的证据不足以证明其在签订买卖合同时，是在紧迫或缺乏经验的情况下签订的对其有重大不利的买

怡置招商公司与谭华签订的《重庆市商品房买卖合同》及其附件经谭华签字捺印、怡置招商公司加盖印章予以确认，系双方当事人的真实意思表示，且不违反现行法律法规的禁止性规定，应当为合法有效的合同，双方均应当按合同约定履行义务。谭华称《重庆市商品房买卖合同》及其附件显失公平，主张依据合同法第五十四条第二款撤销该买卖合同。《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（二）在订立合同时显失公平的。”在订立合同时显失公平的合同，是指在订立合同时，一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。本案中，谭华称其意向购买房屋外墙设计是落地窗，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终2024号上诉人（原审被告、反诉原告）：谭华，男，1984年9月1日出生，汉族，住南宁市。委托诉讼代理人：彭斌，广西安弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆怡置招商房地产开发有限公司，住所重庆市渝北区双龙湖街道桂馥二支路18号桂馥家园9幢1-6，统一社会信用代码915000000830923767。法定代表人：杨桦，董事……