（2014）芜中民二终字第00577号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。万胜公司在胡斌依约完成合同义务后，不履行给付租金义务，违背了诚实信用原则，胡斌依法有权要求万胜公司支付租金、返还租赁物，并承担相应违约责任。万胜公司辩称其不是本案适格主体，不应承担相应赔偿；且胡斌所主张的损失是高斯贝尔太阳能等三个工地的总损失，很多材料不在万胜公司。结合本案，胡斌提供的钢管、扣件等建筑材料，实际用于万胜公司承建的“高斯贝尔太阳能二期扩建工程工地”。张先塘、王世根系万胜公司工地代表也是实际施工人，其行为均符合法律规定的代理行为，其法律后果应由被代理人万胜公司承担。胡斌出租的物品虽涉及三个工地，但其在出库单、结算单、租赁收据对三个工地租用数量均分别作了载明，胡斌在本案中相关主张仅限于丰华工地，未涉及其他工地，且万胜公司针对其辩称并未提供充分证据佐证，故对万胜公司上述辩解不予采信。现胡斌要求万胜公司给付租金、返还租赁物、承担违约责任等诉讼请求，依法予以支持；但胡斌主张按照合同约定，逾期付款按月6％计算违约金，该计算方法高于法律规定，该院依据万胜公司欠付租金数额及相关法律规定，酌定违约金为59000元。综上，为保护当事人合法权益、维护社会经

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。万胜公司在胡斌依约完成合同义务后，不履行给付租金义务，违背了诚实信用原则，胡斌依法有权要求万胜公司支付租金、返还租赁物，并承担相应违约责任。万胜公司辩称其不是本案适格主体，不应承担相应赔偿；且胡斌所主张的损失是高斯贝尔太阳能等三个工地的总损失，很多材料不在万胜公司。结合本案，胡斌提供的钢管、扣件等建筑材料，实际用于万胜公司承建的“高斯贝尔太阳能二期扩建工程工地”。张先塘、王世根系万胜公司工地代表也是实际施工人，其行为均符合法律规定的代理行为，其法律后果应由被代理人万胜公司承担。胡斌出租的物品虽涉及三个工地，但其在出库单、结算单、租赁收据对三个工地租用数量均

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民二终字第00577号上诉人（原审被告）：芜湖市万胜架业有限公司法定代表人：王万胜，该公司执行董事。委托代理人：许志文，安徽宇润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡斌，男上诉人芜湖市万胜架业有限公司（以下简称万胜公司）因与被上诉人胡斌租赁合同纠纷一案，不服芜湖市弋江区人民法院于2014年9月15日作出的（2014）弋民二初字第00141……