商品房销售合同纠纷 （2018）渝02民终521号

根据《国家电力公司关于颁发的通知》（国电安运[1998]669号）的规定，“一户一表”应当理解为门面业主与供电企业发生直接供用电关系。但该文件的适用范围是城镇居民住宅用电，并不适用一般工业及商业用电，本案被上诉人所购门面不属于住宅，因此，一审法院对此理解错误。2、根据双方当事人所订立合同的附件三约定“一户一表，以电力公司实际安装为准”，被上诉人所购门面的供电设施系供电公司安装，因此，案涉门面的供电方式并没有违反合同的约定。3、案涉门面所在楼房已经依法取得建设工程竣工验收备案登记证，被上诉人已实际接受该门面，说明上诉人履行合同义务符合法律的规定。而对于被上诉人所主张的供电方式，供电公司的意见是无法实施。陈万兵、ＸＸ香辩称：对于一审法院的判决结果无异议，上诉人的上诉请求不能成立，请求二审予以驳回。陈万兵、ＸＸ香向一审法院起诉请求：确认陈万兵、ＸＸ香与君瑞房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》中“一户一表”为门面业主能与供电企业发生直接供用电关系的一户一表。一审法院认定事实：陈万兵、ＸＸ香与君瑞房地产公司于2013年8月15日签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定，陈万兵、ＸＸ香在君瑞房地

重庆市君瑞房地产开发有限公司与陈万兵ＸＸ香商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终521号上诉人（原审被告）：重庆市君瑞房地产开发有限公司，住所地重庆市万州区白岩路30-32号1301室，统一社会信用代码915001017116856408。法定代表人：杨邦文，该公司执行董事。委托诉讼代理人：骆世和，重庆凯豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈万兵，男，汉族，1965年5月10日出生，住重庆市巫溪县。被上诉人（原……