租赁合同纠纷 （2021）湘09民终888号

依法成立的合同，受法律保护。在本案中，骏福酒店、叶虎基于双方真实意思表示签订了《房屋租赁合同》，该合同合法有效，双方均应诚实履行合同义务。根据双方于2020年11月31日的结算单据，叶虎尚欠骏福酒店租金等费用共计156135元，因叶虎已在单据上签字确认，依法予以认定。叶虎辩称已交齐租金，但未提供相应证据证明，不予支持。叶虎称对水电费、电梯使用费的收费标准有异议，因双方对该费用已在2020年11月31日骏福酒店出具的欠费单据中达成合意，应视为双方对《房屋租赁合同》的补充约定，故叶虎的该项辩称没有法律依据，不予支持。叶虎还辩称双方合同的实际签订时间为2018年7月25日，而非合同上的2016年3月18日，因叶虎未提出相反证据证明其主张，亦不予支持。关于租金，按照双方合同约定，2017年3月1日至2018年2月28日的租金应为235440元（21.8元/㎡×900㎡×12个月），2018年3月1日房租开始逐年递增5%，故2018年3月1日至2019年2月28日的房租应为247212元（235440元×1.05），2019年3月1日至2020年2月29日的房

依法成立的合同，受法律保护。在本案中，骏福酒店、叶虎基于双方真实意思表示签订了《房屋租赁合同》，该合同合法有效，双方均应诚实履行合同义务。根据双方于2020年11月31日的结算单据，叶虎尚欠骏福酒店租金等费用共计156135元，因叶虎已在单据上签字确认，依法予以认定。叶虎辩称已交齐租金，但未提供相应证据证明，不予支持。叶虎称对水电费、电梯使用费的收费标准有异议，因双方对该费用已在2020年11月31日骏福酒店出具的欠费单据中达成合意，应视为双方对《房屋租赁合同》的补充约定，故叶虎的该项辩称没有法律依据，不予支持。叶虎还辩称双方合同的实际签订时间为2018年7月25日，而非合同上的2016年3月

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘09民终888号 上诉人（原审被告）：叶虎，男，1989年4月2日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 委托诉讼代理人：何益辉，湖南九方律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告）：益阳市赫山区骏福酒店，住所地益阳市赫山区朝阳东路1号。 投资人：吴赛中。 委托诉讼代理人：方美端，益阳市赫山区梓山法律服务所法律工作者，代理权限为……