商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终5510号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月28日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。原告王烨诉称，2010年10月30日，原、被告签订《青岛市商品房预售合同》，合同约定交房日期为2012年6月30日，原告已按约定交付了全部房款，但截至原告起诉之日被告未将房屋交付给原告。请求判令：1、被告按照原告已付房款的日万分之二的标准向原告支付自2013年6月10日起至被告实际向原告交付房屋之日止的逾期交房违约金(截止2015年5月18日为人民币553953.36元)。2、本案诉讼费由被告承担。被告嘉年华公司辩称，被告已按照合同约定支付给原告逾期交房违约金共计262109.63元，后涉案房屋已经具备实际居住使用条件，房屋质量合格。涉案房屋于2015年2月12日通过竣工验收，被告于2015年4月25日再次向原告发放《关于收房的温馨提示》，书面通知原告收房，但原告仍拒不收房。因此，原告恶意拒不收房，人为制造损失扩大，其主张不应得到支持。2、即使被告存在逾期交房的违约行为，但合同约定的逾期交房违约金标准为总房款的日万分之二，该约定

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月28日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。原告王烨诉称，2010年10月30日，原、被告签订《青岛市商品房预售合同》，合同约定交房日期为2012年6月30日，原告已按约定交付了全部房款，但截至原告起诉之日被告未将房屋交付给原告。请求判令：1、被告按照原告已付房款的日万分之二的标准向原告支付自2013年6月10日起至被告实际向原告交付房屋之日止的逾期交房违约金(截止2015年5月18日为人民币553953.36元)。2、本案诉讼费由被告承担。被告嘉年华公司辩称，被告已按照合同约定

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5510号上诉人（原审被告）：海上嘉年华（青岛）置业有限公司。法定代表人：景戈平，总经理。委托代理人：孙洁琼，山东首辰律师事务所律师。委托代理人：吴李燕，山东首辰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王烨。委托代理人：卢平。上诉人海上嘉年华（青岛）置业有限公司（以下简称嘉年华公司）因与被上诉人王烨商品房预售合同纠纷一案，不服山东省……