农村房屋买卖合同纠纷 （2018）皖13民终723号

吴明光未提交相关有效证据，诉讼请求缺乏事实证据，属认定事实不清和适用法律错误。首先，吴明光提交了照片、光盘等证据材料，可以证明涉案房屋存在屋顶漏雨、墙体表面脱落、墙体裂缝、大梁断裂、下水道不通、地基下陷等多种质量问题。其次，根据法律规定，丁新亚、段道玲建造的涉案房屋应该符合建筑法的相关规定，且应当有满足施工需要的施工图纸及技术资料等，结合吴明光在一审提交的政府文件可以佐证，涉案新农村建设工程2012年启动，2014年竣工验收，有规划、施工图纸等与鉴定有关的资料在丁新亚、段道玲的控制之下。再次，吴明光一审申请对涉案房屋进行质量鉴定，并申请一审法院调取鉴定所需资料，并责令丁新亚、段道玲提交鉴定所需资料，因丁新亚、段道玲拒绝提供，导致鉴定不能。同时一审法院也认定因涉案房屋无规划许可证等相关材料导致鉴定不能，并不是一审法院认定的吴明光未委托相关鉴定机构进行鉴定。最后，根据证据规定第七十五条及民事诉讼法司法解释第一百一十二条的规定，应当认定涉案房屋不符合建筑质量标准，应当拆除重建。2.一审判决片面强调屋顶渗水、部分墙皮脱落等较轻的房屋质量问题，忽略墙体裂缝、大梁断裂、下水道不通、地基下陷等严重质

吴明光、丁新亚农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终723号上诉人（原审原告）：吴明光，男，1972年12月13日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：张文豪，安徽徽商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁新亚，男，1970年9月21日出生，汉族，住安徽省砀山县。被上诉人（原审被告）：段道玲，男，1965年2月4日出生，汉族，住安徽省砀山县。上述两被上诉人共同的委托诉讼代理人：……