确认合同效力纠纷 （2015）川凉中民终字第274号

本案争议的焦点为王成贤与柳春燕签订的《居民新区建房用地指标转让合同》是否合法有效。2001年11月14日西昌市人民政府召开办公会议，决定采用自用地安置方法解决失地农民生活来源，南坛五组于2001年12月26日以每亩30，000.00元的价格向政府交纳了35.88亩的土地征地税费1，070，000.00元，之后，南坛五组决定采取统规自建方式，以2002年确定的226股确认每个股民享有30㎡的建房指标，柳春燕作为南坛五组的村民享有一股集资建房土地指标的股权，该集资建房土地指标股权系柳春燕作为南坛五组村民应取得的合法财产权益。柳春燕于2006年2月23日与王成贤签订《居民新区建房用地指标转让合同》，将自己的股份（用地指标面积30㎡）以每股10，000.00元的价格转让给王成贤，该《居民新区建房用地指标转让合同》涉及的转让标的属集资建房用地指标股权，而按南坛五组《股权证》章程第1条、第9条的规定安置地股份在本组内可以转让，柳春燕、王成贤均系西郊乡南坛五组的村民，双方之间转让股权并未改变安置地的集体土地使用权性质，转让标的不属法律、法规禁止范围。公民依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权

本案争议的焦点为王成贤与柳春燕签订的《居民新区建房用地指标转让合同》是否合法有效。2001年11月14日西昌市人民政府召开办公会议，决定采用自用地安置方法解决失地农民生活来源，南坛五组于2001年12月26日以每亩30，000.00元的价格向政府交纳了35.88亩的土地征地税费1，070，000.00元，之后，南坛五组决定采取统规自建方式，以2002年确定的226股确认每个股民享有30㎡的建房指标，柳春燕作为南坛五组的村民享有一股集资建房土地指标的股权，该集资建房土地指标股权系柳春燕作为南坛五组村民应取得的合法财产权益。柳春燕于2006年2月23日与王成贤签订《居民新区建房用地指标转让合同》，

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民终字第274号上诉人（原审被告）柳春燕，女，1972年7月5日出生，汉族，村民。委托代理人褚明，四川月都律师事务所律师，委托权限为特别授权。被上诉人（原审原告）王成贤，女，1942年1月20日出生，汉族，村民。委托代理人杨庚，四川谦亨律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审第三人）西昌市西郊乡南坛村第五村民小组。负责人……