（2015）吉中立终字第91号

本案涉案房屋属于政策调整性房屋，且在协议中已明确约定：如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由保障性住房行政主管部门调处。综上，王世恒的起诉不属于法院的受案范围，应当不予受理。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，裁定如下：原裁定主文：对王世恒的起诉，不予受理。王世恒的上诉请求：撤销原裁定，依法立案。上诉理由：王世恒的起诉符合法律规定，原审法院应予受理。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人、和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。王世恒的起诉符合人民法院受理民事诉讼的条件，虽然王世恒与吉林市住房保障中心签订的《吉林市保障性（廉租）住房购买合同》第七条中约定了“本合同如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由保障住房行政主管部门调处”，但这只是双方当事人对纠纷解决作出的一种约定，这种约定并没有影响王世恒的诉权，其依然可以提起民事诉讼。而该发生争议的住房位于吉林市昌邑区和平街，在原审法

本案涉案房屋属于政策调整性房屋，且在协议中已明确约定：如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由保障性住房行政主管部门调处。综上，王世恒的起诉不属于法院的受案范围，应当不予受理。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，裁定如下：原裁定主文：对王世恒的起诉，不予受理。王世恒的上诉请求：撤销原裁定，依法立案。上诉理由：王世恒的起诉符合法律规定，原审法院应予受理。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人、和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）吉中立终字第91号上诉人（原审起诉人）：王世恒，男，汉族，1962年12月17日生，住吉林省吉林市昌邑区。上诉人王世恒不服吉林市昌邑区人民法院（2015）昌民立字第5号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。现已审理终结。王世恒在原审时诉称，吉林市住房保障和房地产管理局和吉林市住房保障中心没有为其办理房屋产权登记违法，其……