商品房销售合同纠纷 （2015）黔南民终字第567号

被上诉人为证实“城南新家园”3号楼13层7号房系其购买的，向一审法院出具了与上诉人签订的《商品房买卖合同》、《收房证明书》、收款收据及上诉人盖有印章的记帐凭证等证据，其中收款收据上所加盖的“贵州福海房地产开发有限责任公司财务专用章”还经贵州警官职业学院司法鉴定中心鉴定，与上诉人于2010年7月30日和2010年8月4日在《黔南日报》上刊登遗失启事前使用的“贵州福海房地产开发有限责任公司财务专用章”是一致的，故应当认定被上诉人提供的《商品房买卖合同》、《收房证明书》及收款收据是真实的。虽然被上诉人在与上诉人签订《商品房买卖合同》时，该合同上加盖的是上诉人启用新的印章之前使用的印章，且法定代表人一栏处加盖的是彭彬彬的印章，而此时上诉人的法定代表人已由彭彬彬变更为程三，但被上诉人在签订《商品房买卖合同》时是在上诉人的售楼部，被上诉人作为购房者无法识别《商品房买卖合同》上加盖的印章是否是上诉人新启用的印章，也不知晓上诉人的法定代表人已变更为程三，被上诉人完全有理由相信彭彬彬在《商品房买卖合同》上法定代表人一栏处加盖其印章的行为就是履行职务的行为，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没

被上诉人为证实“城南新家园”3号楼13层7号房系其购买的，向一审法院出具了与上诉人签订的《商品房买卖合同》、《收房证明书》、收款收据及上诉人盖有印章的记帐凭证等证据，其中收款收据上所加盖的“贵州福海房地产开发有限责任公司财务专用章”还经贵州警官职业学院司法鉴定中心鉴定，与上诉人于2010年7月30日和2010年8月4日在《黔南日报》上刊登遗失启事前使用的“贵州福海房地产开发有限责任公司财务专用章”是一致的，故应当认定被上诉人提供的《商品房买卖合同》、《收房证明书》及收款收据是真实的。虽然被上诉人在与上诉人签订《商品房买卖合同》时，该合同上加盖的是上诉人启用新的印章之前使用的印章，且法定代表人一

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第567号上诉人（原审被告）贵州福海房地产开发有限责任公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人程三，该公司董事长。被上诉人（原审原告）韦朝军，男，1974年9月18日生，水族，贵州省三都县人，住三都县。被上诉人（原审原告）田茂书，女，1970年7月14日生，土家族，贵州省三都县人，住三都县。上诉人贵州福海房地产开发有限责任公……