返还原物纠纷 （2019）辽02民终2663号

初龙军以位于西岗区的房屋系其父亲初立民生前购买，初立民去世后由其继承为由，要求高萍（初立民生前女友）腾退。因不动产物权的变动经依法登记发生法律效力，案涉房屋没有变更登记在初龙军名下，故初龙军起诉主体不适格，应驳回起诉。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回初龙军的起诉。本院审理查明，2013年12月27日，初龙军之父初立民与大连世纪南娄置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的坐落于西岗区的房屋，并于当日付清房屋全款838855元，大连世纪南娄置业有限公司亦于当日办理了商品房合同登记备案手续。房屋交付后，初立民已在该房屋中实际居住。2017年9月30日，初立民去世。此后，因房屋继承问题，初龙军以初楚（初立民之女）、潘凤英（初立民之母）为被告诉至大连市西岗区人民法院，要求继承案涉房屋。经法院主持调解，当事人自愿达成协议，“被继承人初立民名下的大连市西岗区房屋由初龙军继承”，2018年9月18日，大连市西岗区人民法院出具（2018）辽0203民初3640号民事调解书，对协议内容予以确认。案涉房屋至今未办理产权登记。现高萍在

初龙军以位于西岗区的房屋系其父亲初立民生前购买，初立民去世后由其继承为由，要求高萍（初立民生前女友）腾退。因不动产物权的变动经依法登记发生法律效力，案涉房屋没有变更登记在初龙军名下，故初龙军起诉主体不适格，应驳回起诉。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回初龙军的起诉。本院审理查明，2013年12月27日，初龙军之父初立民与大连世纪南娄置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司开发的坐落于西岗区的房屋，并于当日付清房屋全款838855元，大连世纪南娄置业有限公司亦于当日办理了商品房合同登记备案手续。房屋交付后，初立民已在该房屋中实际

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终2663号上诉人（原审原告）：初龙军。委托诉讼代理人：蔡青，辽宁好谋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高萍。委托诉讼代理人：宋文，辽宁澄宇律师事务所律师。上诉人初龙军因与被上诉人高萍返还原物纠纷一案，不服大连市西岗区人民法院（2018）辽0203民初5453号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。初龙军上诉……