商品房预售合同纠纷 （2016）陕01民终7184号

民事法律关系应当遵循权利义务相一致的原则。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2005]5号第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”杨家公司与茗都公司之间合作开发项目，项目开发主体为杨家公司，依双方合作协议茗都公司销售所得款项全部汇入杨家公司名义开设的专用账户，且肖静缴纳款项收据公章为杨家公司财务专用章，杨家公司亦认可与茗都公司之间为合作关系，应共担风险。原审判决认定涉讼楼盘系茗都公司与杨家公司合作开发项目，项目开发主体为杨家公司，依双方之间的合作协议，茗都公司销售所得款项全部汇入以杨家公司名义开设的专用账户，杨家公司应承担连带清偿责任正确。杨家公司上诉称肖静一审诉讼请求为“杨家公司、茗都公司退还其购房款122636元，利息7211元，违约金1226元，以上共计131073元”，即肖静在一审中涉及财产具体数额共计131073元；而原审判决第二项为“被告西安茗都实业有限公司于本判决生效后二十日内退还原告肖静房款122636元”，第

民事法律关系应当遵循权利义务相一致的原则。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2005]5号第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”杨家公司与茗都公司之间合作开发项目，项目开发主体为杨家公司，依双方合作协议茗都公司销售所得款项全部汇入杨家公司名义开设的专用账户，且肖静缴纳款项收据公章为杨家公司财务专用章，杨家公司亦认可与茗都公司之间为合作关系，应共担风险。原审判决认定涉讼楼盘系茗都公司与杨家公司合作开发项目，项目开发主体为杨家公司，依双

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终7184号上诉人（原审被告）陕西杨家置业有限公司，住所地西安市未央区大明宫街道杨家村内办公楼。法定代表人李志辉，该公司监事。委托代理人李越，陕西恒达律师事务所律师。委托代理人郭燕云，陕西恒达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）肖静，女，1990年10月11日出生，汉族，无业，住陕西省兴平市。委托代理人王苏，陕西百望律师事务所律师。原审……