民事 （2021）辽03执异189号

案外人陆颖与宏昇公司签订商品房买卖合同时，其明知所购房屋已经抵押而仍然坚持购买，对此应当承受相应的风险。另外，合同中约定购房款为145万元，陆颖只支付了60万元，事后该房屋没有解除抵押状态，陆颖亦未交付剩余房款，双方对陆颖购买的房屋及车库亦未按照合同约定办理过户手续。截至我院对上述房屋及车库进行财产保全时，该房屋及车库仍登记在宏昇公司名下。案外人对所买受房屋的民事权益并不能够排除法院的保全措施。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、二十八条、二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人陆颖的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　周智禹审判员　　王　鑫审判员　　李红兵二〇二一年八月四日书记员　　王　宇 来源：

案外人陆颖与宏昇公司签订商品房买卖合同时，其明知所购房屋已经抵押而仍然坚持购买，对此应当承受相应的风险。另外，合同中约定购房款为145万元，陆颖只支付了60万元，事后该房屋没有解除抵押状态，陆颖亦未交付剩余房款，双方对陆颖购买的房屋及车库亦未按照合同约定办理过户手续。截至我院对上述房屋及车库进行财产保全时，该房屋及车库仍登记在宏昇公司名下。案外人对所买受房屋的民事权益并不能够排除法院的保全措施。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、二十八条、二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人陆颖的异议请求。案外人、当

辽宁省鞍山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽03执异189号案外人：陆颖，女，1968年2月4日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。申请人：吕鑫，男，1985年3月17日出生，汉族，住所地：大石桥市。被申请人：鞍山宏昇房地产有限公司。住所地：鞍山市高新区千山路368号。法定代表人：周伟，总经理。被申请人：周伟，男，1961年2月5日出生，汉族，住所地：鞍山市铁东区。本院在审理原告吕鑫诉被……