（2016）辽01执复47号

抵押权人对抵押房产享有优先受偿权。当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。故异议人请求确认谭宝群不具备抵押房产优先权，该院不予支持。执行法院于2015年11月2日作出（2015）皇执异字第4号执行裁定，驳回异议人沈阳市技兴纸制品厂的异议。沈阳市技兴纸制品厂不服，向本院申请复议，理由为：根据《物权法》规定，谭宝群与林旭哲间的抵押权及主债权都已超过二年诉讼时效，谭宝群对抵押房产不具有优先受偿权。本案执行法院查封的被执行人林旭哲所有的位于沈阳市皇姑区X街X号X号房产经评估、拍卖程序，于2015年5月流拍。谭宝群的代理人宋军向法院提交了谭宝群与林旭哲在沈阳市皇姑区人民法院达成的民事调解书，案号为（2014）皇民三初字第609号，内容为林旭哲向谭宝群偿还借款本金及利息48.24万元，该调解是在本案判决及查封房产后。因此，沈阳市技兴纸制品厂的债权在前，谭宝群的债权在后。故谭宝群不具备抵押房产享有优先受偿的法律依据。本院对执行法院查明的事实予以确认。本院认为，关于沈阳市技兴纸制品厂提出的谭宝群对抵押房产不应当享有优先受偿权的问题。根据《担保法解释》的第十二条第一

抵押权人对抵押房产享有优先受偿权。当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。故异议人请求确认谭宝群不具备抵押房产优先权，该院不予支持。执行法院于2015年11月2日作出（2015）皇执异字第4号执行裁定，驳回异议人沈阳市技兴纸制品厂的异议。沈阳市技兴纸制品厂不服，向本院申请复议，理由为：根据《物权法》规定，谭宝群与林旭哲间的抵押权及主债权都已超过二年诉讼时效，谭宝群对抵押房产不具有优先受偿权。本案执行法院查封的被执行人林旭哲所有的位于沈阳市皇姑区X街X号X号房产经评估、拍卖程序，于2015年5月流拍。谭宝群的代理人宋军向法院提交了谭宝群与林旭哲在沈阳市皇姑区

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执复47号申请复议人（异议人、申请执行人）：沈阳市技兴纸制品厂，住所地：沈阳市沈北新区。投资人：魏庆辉，该厂厂长。委托代理人：林慧珠，女，1958年3月15日，汉族，该厂工作人员，住址：沈阳市沈河区。被执行人：林旭哲，男，1972年8月19日出生，朝鲜族，住址：沈阳市铁西区。沈阳市技兴纸制品厂与林旭哲买卖合同纠纷一案，依据沈阳市皇姑区人民……