商品房预售合同纠纷 （2016）粤13民终2422号

原、被告签订的《秋谷林海认购协议书》约定，原告李喜光认购被告秋谷实业公司开发的位于惠州市大亚湾西区秋谷林海一栋二单元09层02号房，其应向被告缴纳购房定金40000元，签协议时交2000元，余款38000元在2015年12月18日2点前付清。签协议当天，原告向支付了定金2000元，此后又支付了38000元。被告工作人员收款时虽然出具了一份载有“今收到李喜光交来1栋二单元9层03号房38000元”的收据，但是该工作人员在原、被告签订的《秋谷林海认购协议书》注明是“已补38000元整”。原告对此亦无异议。可见，被主张原告第二次交款行为是补足9层02号房定金行为，而不是因另购其他房屋的诚意金的主张，证据充分，符合客观事实。为此，原告提供证据不足以证实其与被告秋谷实业公司签订存在关于原告购买被告开发的秋谷林海1栋二单元9层03号的意思表示，原告据此要求解除涉案的《秋谷林海认购协议书》并要求被告退还购房定金40000元的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李喜光的诉讼请求。当事

原、被告签订的《秋谷林海认购协议书》约定，原告李喜光认购被告秋谷实业公司开发的位于惠州市大亚湾西区秋谷林海一栋二单元09层02号房，其应向被告缴纳购房定金40000元，签协议时交2000元，余款38000元在2015年12月18日2点前付清。签协议当天，原告向支付了定金2000元，此后又支付了38000元。被告工作人员收款时虽然出具了一份载有“今收到李喜光交来1栋二单元9层03号房38000元”的收据，但是该工作人员在原、被告签订的《秋谷林海认购协议书》注明是“已补38000元整”。原告对此亦无异议。可见，被主张原告第二次交款行为是补足9层02号房定金行为，而不是因另购其他房屋的诚意金的主张，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终2422号上诉人（原审原告）：李喜光，男，汉族，1982年9月12日出生，户籍住址：广东省汕头市潮南区。委托代理人：张汉能，男，汉族，1989年11月20日出生，户籍住址：江西广东省海丰县。被上诉人（原审被告）：惠州市秋谷实业集团有限公司。住所地：惠州市大亚湾经济技术开发区西区龙山七路秋谷阳光园**栋***号房。法定代表人：曹建生，该……